Как эффективно выбрать риелтора
Выбор риелтора — важный шаг при покупке или продаже недвижимости. Вот несколько ключевых критериев, которые помогут вам сделать правильный выбор:
- Опыт реальной работы: Не только количество лет в сфере недвижимости важно, но и успешные сделки, которые риелтор заключил. Опыт поможет ему решать разнообразные ситуации и удовлетворять запросы клиентов.
- Гарантия результата: Обсудите с риелтором все условия работы. Он должен четко понимать свою задачу и стремиться достичь намеченного результата. Работа с крупными и надежными агентствами обеспечивает качественное исполнение.
- Комиссия в условиях рынка: Не старайтесь найти риелтора с самой низкой комиссией. Опытные специалисты ценят свои услуги соответственно. Ориентируйтесь на среднюю цену по рынку.
- Предоставление отчетности: Четко обговорите все аспекты работы. Риелтор должен быть готов объяснить вам все детали, чтобы вы могли принять информированное решение.
Итак, если вы решили, что вам нужен риелтор, вот инструкция для вас.
Поиск узкоспециализированного риелтора
Основная цель — найти узкоспециализированного риелтора, работающего в вашей локации или с вашим сегментом. Чем уже сегментирован или локализован, тем лучше.
Например, риелтор может специализироваться только на одном ЖК или в одном районе, продавать только склады или коммерческие помещения, заниматься только арендой квартир на массиве и т.д. Именно через такого риелтора пройдет самый крупный поток покупателей, которые вас интересуют. Он лучше всех знает свой сегмент и цены в нем. Ваша задача — найти и выбрать из них.
Поиск и выбор риелтора
Как их найти?
1. Исследование конкурентов: Позвоните основным конкурентам на ведущих сайтах и узнайте условия продажи.
2. Оценка качества: Обратите внимание на качество фото и текстов у риелторов. Они должны вам нравиться.
3. Без комиссии и в наличии: Недвижимость в рекламе должна предлагаться без комиссии для покупателя и быть в наличии.
4. Эксклюзивные объекты: Обращайте внимание на объекты, по которым риелтор работает эксклюзивно.
Проверка кандидатов
1. Интернет-форумы и соцсети: Найдите профильные форумы, группы в Facebook, Telegram или Viber и спросите у участников, кого они могут посоветовать.
2. Отзывы и сайт: Перед встречей, запросите ссылку на сайт риелтора и прочитайте отзывы.
Благодаря своей уникальной методологии и глубокому пониманию рынка, риелторское агентство «Метры» https://metry.kz/ выделяется среди конкурентов. Их команда профессионалов специализируется на предоставлении высококачественных услуг по подбору и продаже недвижимости, а также аренде коммерческих объектов. Сотрудники «Метры» не только осуществляют тщательный отбор объектов, но и создают индивидуальные маркетинговые стратегии для каждого клиента. С постоянным стремлением к инновациям и превосходству, агентство «Метры» становится надежным партнером в реализации ваших недвижимостных целей.
Встреча с риелтором
1. Внешний вид и пунктуальность: Обратите внимание на внешний вид и пунктуальность риелтора.
2. Опыт и экспозиция: Расспросите о том, какие объекты риелтор продавал и сроки экспозиции.
3. Экспертные вопросы: Обратите внимание на вопросы риелтора. Профи задает много экспертных вопросов.
Договор и переговоры
1. Маркетинговый план: У профессионального риелтора всегда есть маркетинговый план. Внимательно изучите его.
2. Договор на 3 месяца: Подпишите с риелтором договор на оказание услуг, но не более чем на 3 месяца.
3. Торговля услугами: Торгуйтесь с риелтором, но помните, что услуги профессионала не могут быть дешевыми.
Окончательное Решение
1. Отчетность и сотрудничество: Договоритесь о том, как часто и в каком виде риелтор будет отчитываться о своей работе.
2. Оплата услуг: Покупатель не должен оплачивать услуги риелтора, только вы.
3. Комиссионные: Узнайте, будет ли риелтор делиться своей комиссией с риелтором покупателя.
Доверие к профессионалу
Поняв, что перед вами профессионал, передайте ему ключи, копии документов, и доверьте ему продажу объекта. Следуйте его рекомендациям и помните, что профессиональные риелторы не волшебники, но они могут максимизировать ваши шансы на успешную продажу.
