От пустыни к мегаполису. Что случилось с самым большим зданием Египта

Шесть лет назад мы рассказывали о грандиозном проекте по возведению нового административного центра Египта посреди пустыни. Уже тогда было понятно, что страна готовится не просто к переезду правительства, а к созданию совершенно новой экономической модели — умного мегаполиса, который затмит древний Каир. Ключевым элементом этого амбициозного плана стал небоскреб Iconic Tower, которому пророчили статус самого высокого здания в Африке.

Сегодня, в 2026 году, проект египетской «Новой столицы» перешел из разряда амбициозных чертежей в стадию полноценной эксплуатации. Появился не просто один небоскреб, а целый деловой центр, который стал символом экономических амбиций Египта и важной частью инициативы «Один пояс, один путь». Разбираемся, какие планы реализованы, какие рекорды побиты и что еще появилось в египетской пустыне.

Рождение «Африканского гиганта»: Iconic Tower

Центральным объектом Нового административного центра, расположенного в 45 км к востоку от Каира, стала башня, которая с первых лет строительства привлекла внимание мировых СМИ. Речь идет об Iconic Tower — многофункциональном 80-этажном небоскребе. Его строительство велось беспрецедентными темпами: работы начались в 2018 году, а уже в 2021-м был завершен монтаж стального шпиля. Общая площадь здания превышает 260 000 квадратных метров, что сопоставимо с несколькими десятками футбольных полей.

По разным оценкам, высота Iconic Tower составляет от 385,8 до 394 метров, что в любом случае делает его самым высоким зданием на африканском континенте и вторым по высоте на Ближнем Востоке после культового Burj Khalifa.

От строительства к эксплуатации: Что внутри архитектурного рекордсмена

Строительство Iconic Tower было завершено в 2024 году, сделав его Африке первым «сверхвысоким» зданием (выше 300 метров). Однако «построить» и «запустить в работу» — понятия разные. В 2026 году министерство жилищного строительства Египта активно форсирует завершение отделочных работ в новом деловом центре, стремясь уложиться в кратчайшие сроки.

Все помещения башни уже четко распределены и вскоре будут полностью готовы к приему резидентов. В Iconic Tower разместятся:

• Офисные площади. Большая часть из 77 этажей будет отдана под офисы государственного и коммерческого назначения. Под них отведено 40 этажей.
• Премиальный гостиничный бренд. В верхней части здания разместится отель. Причем это будет престижный международный бренд, который впервые выходит на рынок Египта и Африки в целом. Для гостиницы отведено 30 этажей, на которых разместятся 183 номера.
• Апартаменты с обслуживанием. Для длительного проживания предусмотрено 10 этажей сервисных апартаментов на 52 юнита.
• Смотровые зоны. Как и полагается, в небоскребе будут панорамные площадки, с которых открывается вид на пустыню и строящийся мегаполис.

Конкуренция и новые рекорды: строим еще выше

Iconic Tower, несмотря на свой рекорд и статус, оказался не единственным гигантом в пустыне. Более того, его слава может оказаться недолгой. На месте бывшего Каирского пустыря развернулась настоящая высотная гонка.

• Взлетающий «Обелиск».
  Самым обсуждаемым проектом последних лет стал Oblisco Capitale (Oblisco Capitale). Это здание-обелиск высотой 1000 метров, которое анонсировали еще в 2018 году. Однако только в 2025 году стало известно, что его строительство официально стартовало, а сдать объект планируется после 2030 года. Если эта махина будет завершена, она станет не просто самым высоким зданием Африки, но и побьет рекорд Burj Khalifa.
• Гостиница-чемпион.
  Отдельно нужно упомянуть проект Tycoon Tower. Этот отель спроектирован как самое высокое здание гостиничного сектора в Египте и на всем континенте. Его строительство также курирует китайская компания CSCEC в рамках развития Новой административной столицы.

Освоение побережья: Новый Аламейн

Строительная экспансия Египта вышла далеко за пределы Каира. Вдоль побережья Средиземного моря начато возведение города Новый Аламейн (New Alamein City). Этот проект призван стать «летней столицей» Египта и туристической меккой.

Ключевым элементом новой агломерации станет комплекс Downtown Towers. Самый высокий жилой небоскреб здесь уже достигнет 250 метров, а всего на его территории разместятся 465 000 квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Китайские строители также выполнили здесь беспрецедентную работу, завершив бетонирование фундамента и возведение основной конструкции самого высокого в Африке жилого здания из железобетона высотой 300 метров (объект T01«300 метров! Африканская высотка, рекорды, Китай на стройке»). В здании площадью более 400 000 квадратных метров разместятся не только апартаменты, но и коммерческие площади с обзорными этажами.

Новые проекты и анонсы

Помимо точечных небоскребов, правительство Египта реализует мегапроекты, которые полностью меняют градостроительную карту страны. Среди последних анонсов:

• «Спин» (The Spine) — новый деловой квартал в Новом Каире, инвестиции в который составят 1,4 триллиона египетских фунтов.
• Zayed Crystal Spark — 200-метровое здание-пирамида в пригороде Каира.

Заключение

Египет уже давно превратился в главную африканскую строительную площадку: страна лидирует по числу возводимых высоток на всем континенте. План по переносу столицы из перенаселенного Каира, который начинался как смелая, почти фантастическая идея, сегодня является реальностью. Египетские власти заявляют, что он стал «жемчужиной новой республики», и строительство новых объектов не прекращается.

Часто задаваемые вопросы

Какова точная высота Iconic Tower и каков его статус?
Высота Iconic Tower составляет 385,8–394 метра. Это самое высокое здание Африки (и второе в MENA-регионе). Оно было полностью построено в 2024 году и сейчас находится в финальной стадии отделки.

Какие еще высотные здания строятся сейчас в Египте?
Египет строит их множество. Самый амбициозный проект — километровый небоскреб Oblisco Capitale. Среди других флагманских объектов: отель Tycoon Tower (самый высокий отель Африки), жилой комплекс T01 Sahara («300 метров! Африканская высотка, рекорды, Китай на стройке»), отель Marassi (258 м). Также анонсировано строительство 200-метрового небоскреба-пирамиды.

Кто является генеральным подрядчиком строительства Iconic Tower и большинства других проектов «Новой столицы»?
Главным подрядчиком выступает китайская государственная строительная корпорация CSCEC (China State Construction Engineering Corporation) в рамках партнерства Китая и Египта по инициативе «Один пояс, один путь». Проектирование осуществляла международная компания Dar Al Handasah.

Будут ли египетские небоскребы «зелеными» и энергоэффективными?
Да, современные проекты включают элементы устойчивого развития. Например, архитектура Oblisco Capitale предполагает установку вращающихся жалюзи, которые будут подстраиваться под движение солнца, минимизируя теплопоступление. Вся застройка Новой столицы изначально проектируется как центр «умных» и «энергоэффективных» технологий.