Техническое обследование зданий (https://arhstroi.by/obsledovanie-zdanij/) требуется для выяснения его текущего состояния и проводится специально подготовленными для этого инженерами. Они обнаруживают дефекты и оценивают качество строительства сооружения.

Методы и этапы обследования зданий

Порядок работ

Они строго регламентированы и состоят из следующих последовательных этапов:

  • Подготовка к обследованию. Инженеры знакомятся с объектом, его объёмно-планировочным решением, конструктивными особенностями, изучают строительную документацию;
  • Визуальное обследование. Изучается состояние конструкций здания, электрических и других его сетей, выявляются видимые дефекты и повреждения сооружения. Определяется необходимость дальнейшего обследования, какой характер оно будет носить, какие методы будут использоваться и т. д.;
  • Инструментальное обследование. Проводятся необходимые геометрические замеры здания, определяются эксплуатационные нагрузки на различные элементы его конструкций, выясняются фактические характеристики строительных материалов и точные параметры дефектов и повреждений.

Методы обследования зданий

Визуальный. Инженер определяет видимые дефекты и нарушения в строительном сооружении и делает заключение о необходимости использования для дополнительного обследования иных методов.

Ультразвуковой. Ультразвук по-разному отражается и поглощается строительными материалами. Это позволяет определить с помощью него наличие и местонахождение пустот, глубину трещин, прочность строительных конструкций и т. д.

Лазерное сканирование 3D. Позволяет создавать высокоточные 3D модели различных строительных сооружений. Все контуры, неровности, границы и смещения передаются в них с максимальной подробностью.

Электромагнитный, в т. ч. георадарный метод. Без него невозможно обойтись при обследовании фундамента здания, подземных коммуникаций и конструкций.

Радиометрический. С его помощью определяют плотность камня, бетона и различных сыпучих материалов.

Электрооптический. Он помогает выяснить параметры вибрации строительных конструкций.

Метод отрыва со скалыванием и метод сжатия. Ими определяется прочность бетона.

Метод пластической деформации. Помогает определить прочность и деформацию материала;

Гидравлический. Жидкостями под различным давлением выясняют проницаемость материала;

Тепловизионный. Им определяют уровень тепловой защиты сооружения, состояние систем водоснабжения и отопления.

Нивелирная и тахеометрическая съёмка. С помощью этих методов можно сделать заключение об осадке фундамента дома и определить его объёмную деформацию.

реклама внизу статьи