Каркасное строительство – один из самых экономичных способов строительства. Нередко он перспективнее и выгоднее, чем инвестиции в новое жилье или на вторичном рынке.

Площадь каркасного дома будет примерно в 2 раза больше площади квартиры, купленной за ту же сумму. При этом на рынке немало предложений элитных каркасных проектов с индивидуальной планировкой и типовых быстровозводимых зданий по бросовой цене.

Как определяется стоимость каркасного дома

Невысокая стоимость каркасных домов объясняется несколькими факторами. Прежде всего, она обеспечивается небольшим весом и толщиной каркасных стен. Стена на основе деревянного каркаса вместе с утеплителем весит в 15 раз меньше кирпичной, в 6 раз газобетонной и в 4 раза легче деревянной. Это существенно снижает затраты на фундамент, стоимость которого составляет львиную долю цены частного дома.

Заказать каркасный дом можно в нескольких вариантах. Наиболее дешевый базовый подразумевает возведение коробки без отделки, окон, дверей и кровельного покрытия. Этот вариант дешевле оптимального комплекта (черновая отделка) и стандартного (финишная отделка). Но такая экономия, скорее, условна. Поскольку финансовые (и временные) затраты на обустройство здания будущему домовладельцу все равно придется нести. И доделывать все уже самостоятельно, а не с помощью застройщика.

Еще один вариант экономии на каркасных домах кроется в выборе технологии строительства. И здесь преимущество за более дешевыми канадскими каркасными домами, в сравнении с домами из СИП-панелей.

Хотя дом из СИП можно построить на несколько недель быстрее, чем каркасно-рамочное здание, он обойдется дороже за счет дополнительных расходов на заводские трехслойные стеновые конструкции. Экологические качества СИП-панелей, в состав которых входит пенополистирол, также уступают базальтовому утеплителю.

Экономия при каркасном строительстве

На строительстве каркасно-рамочного дома в оптимальной или стандартной комплектации также можно сэкономить. Рассмотрим варианты, в каких случаях это можно делать.

На чем нельзя экономить

Экономить при строительстве каркасного дома за счет использования менее качественных материалов — большая ошибка. В некоторых конструктивных частях здания замена на менее дорогие материалы вполне оправдана. К примеру, каркас нередко собирают из менее дорогого клееного бруса, а не из дорогой массивной древесины. Для обшивки стен применяют классические ОСП-плиты, а не дорогие ЦСП-панели.

Но вот замена энергоэффективных окон обычными стеклопакетами не рациональна. Применение недорогой плохо высушенной древесины, использование утеплителя недостаточной толщины, установка дешевых некачественных строительных мембран могут быть критически опасны. Обслуживание и эксплуатация подобного «бюджетного» дома обязательно обойдется в копеечку. И само здание быстро придет в негодность из-за того, что стены начнут менять геометрию и намокать.

В экологичности, качестве и надежности основных строительных материалов каркасного дома (плиты ОСП, древесина каркаса, базальтовая вата и строительные пленки) нужно быть уверенным на все 100% и не экономить на этом.

На чем можно экономить

Есть простые и очевидные способы снижения конечной сметы строительства без дальнейших проблем со зданием. Стоимость можно снизить за счет использования более дешевых не конструктивных, а отделочных материалов. Например, декоративную штукатурку «Короед» нередко заменяют пластиковым сайдингом или деревянным фальш-брусом, а вместо битумной черепицы, которая укладывается на сплошную обрешетку, используют металлочерепицу и т.д.

Можно пойти по пути оптимизации и упрощения типового проекта дома, уменьшив количество помещений и внутренних перегородок за счет объемных открытых пространств. Вместо двухэтажного здания дешевле будет построить мансардный дом с максимально простой формой скатной крыши, а высоту первого этажа можно уменьшить с 2,8 м до 2,5-2,6 м и т.д.

Хозяйский подход гарантирует менее дорогое каркасное здание без существенного снижения качества в ответственных узлах.