Хельсинки и Вантаа делают старые здания «умными»

5 minutes read

Шесть жилищных компаний финских городов Вантаа и Хельсинки работали над пилотным проектом по внедрению Интернета вещей (IoT) для снижения энергопотребления в старых домах. Проект также был направлен на повышение осведомленности населения о возможности управлять данными коммунального сектора. Инициатива MyData также преследовала цель помочь людям получить больший контроль над своими личными данными.

Сегодня, спустя несколько лет после завершения этого пилотного проекта, Финляндия не только подвела итоги, но и сделала новые шаги в области энергоэффективности, «умных» зданий и возобновляемой энергетики.

Итоги пилотного проекта IoT и его наследие

Напомним, что участвующие в проекте жилищные компании установили на жилых домах IoT-датчики. Анализируя полученную информацию, компании пытались найти наиболее экономически эффективные способы снижения энергопотребления. Сбор данных об энергопотреблении зданий с применением IoT оказался примерно в 10 раз дешевле традиционного метода проведения измерений вручную. Одна из жилищных компаний, участвующая в проекте, обслуживала 14 зданий в районе Вуосаари (окраина Хельсинки), которые ежегодно платили почти 500 000 евро за централизованное отопление.

Проект продлился до конца 2020 года и частично до отопительного сезона 2021 года. По его плану завершение должно было ознаменоваться созданием Цифрового руководства для жилищных компаний. Это позволило обслуживающим организациям получить более подробную информацию о потенциале использования данных об энергопотреблении с учетом их конфиденциальности.

Руководитель проекта Тимо Руохомаки из Forum Virium Helsinki (инновационное подразделение города Хельсинки) пояснил, что на отопление приходится около 70% потребления энергии многоквартирными домами. «Более того, многоквартирные дома, как правило, не используют никакие технологии для активного мониторинга отопления и выявления фактических потребностей». Он добавил, что решения по снижению энергозатрат могут быть достаточно простыми: отладка сети отопления, установка насоса циркуляции воды или изменение предельного значения кривой регулировки. Однако принятие правильного решения требует наличия опыта.

В пригороде Хельсинки имеется огромное количество старых зданий, у которых большой потенциал снижения энергетических затрат. Проект финансировался программой 6Aika по устойчивому городскому развитию шести крупнейших городов Финляндии: Хельсинки, Эспоо, Вантаа, Тампере, Турку и Оулу.

Что происходит сегодня: новые проекты и технологический прогресс

Развитие «умных» зданий на базе ИИ. Финляндия не остановилась на достигнутом. В 2025 году стартовал новый проект «Умные здания в умных сообществах» (Smart Buildings in Smart Communities), который продлится до 2028 года . Проект направлен на разработку решений в области интеллектуального использования электроэнергии и строительных технологий с применением искусственного интеллекта, цифровых двойников (digital twins) и методов визуализации данных . Кампус Myllypuro в Хельсинки превращается в многофункциональную среду для исследований, разработок и обучения, где студенты, исследователи и компании могут совместно создавать и тестировать новые решения в реальных условиях .

ИИ для энергоэффективности частных домов. Параллельно с развитием технологий для многоквартирных домов, финский стартап Spara Energia Oy разрабатывает ИИ-систему для повышения энергоэффективности существующих частных домов . Решение объединяет данные о реальном потреблении электроэнергии, местные погодные условия и информацию о самом здании, создавая практичный и понятный профиль энергоэффективности для каждого дома . Вместо статических расчетов система анализирует, сколько энергии дом действительно потребляет в реальных условиях эксплуатации, что позволяет определить приоритетные направления для улучшения . Этот проект является отличным примером того, как идеи, заложенные в пилотном проекте IoT, получили свое развитие и масштабирование.

Пилотная программа по энергоэффективности общественных зданий. Весной 2025 года Forum Virium Helsinki запустил пилотную программу ERKKI, направленную на повышение энергоэффективности сложных общественных зданий . Под «сложными» понимаются здания, имеющие культурно-историческую ценность (включая охранные предписания), инженерные системы разных десятилетий, разнообразное и переменное использование, а также те, для которых рыночные решения пока не подходят в готовом виде . Программа поддерживает разработку и тестирование энергоэффективных решений в реальной городской среде в сотрудничестве с городом Хельсинки.

Энергетический контекст: возобновляемые источники и законодательство

Понимание энергоэффективности зданий невозможно без общего энергетического контекста. Финляндия демонстрирует впечатляющие успехи в развитии возобновляемой энергетики.

Рекордные показатели ветровой и солнечной энергетики. По состоянию на апрель 2026 года установленная мощность ветровой и солнечной энергетики в Финляндии превысила 10 гигаватт . Это в три раза больше общей мощности гидроэнергетики Финляндии и соответствует мощности 6-10 крупных ядерных реакторов . Быстро строящиеся и экономически эффективные ветровая и солнечная энергия являются ключевыми драйверами энергетического перехода Финляндии и позволяют инвестировать в чистую промышленность . Реальный рост ветроэнергетики начался в 2012 году (199 МВт, около 0,5% потребления электроэнергии). К концу 2025 года мощность ветра достигла 9 433 МВт, обеспечив 28% производства электроэнергии в стране . Крупномасштабное строительство солнечных электростанций началось в 2024 году, а 2025 год стал рекордным: добавлено 227 МВт новой мощности, а общая мощность более чем удвоилась .

Доля возобновляемой энергии. По предварительным данным за четвертый квартал 2025 года, доля возобновляемой энергии в энергопотреблении Финляндии составила 44,4% . Общее потребление энергии в 2025 году сократилось на 1% по сравнению с предыдущим годом .

Законодательные изменения. В январе 2026 года вступили в силу изменения в Закон об электроэнергетике, направленные на стимулирование инвестиций в чистую энергетику и развитие электросетей . Эти изменения призваны поддержать интеграцию растущего производства и потребления электроэнергии в магистральные и распределительные сети . Ожидается, что спрос на электроэнергию значительно вырастет за счет электрификации централизованного теплоснабжения, центров обработки данных, производства чистого водорода и зеленой стали . Новый закон также облегчает подключение возобновляемой энергии к сети и поддерживает развитие морской ветроэнергетики .

Тенденции рынка управления энергией в «умных» домах

Рынок систем управления энергопотреблением в «умных» домах Финляндии активно растет. По прогнозам, в период с 2025 по 2031 год ключевыми драйверами роста станут :

системы мониторинга энергопотребления на базе искусственного интеллекта;
«умные» счетчики и розетки;
домашние аккумуляторные системы;
интеграция с возобновляемыми источниками энергии (солнечные панели);
различные типы подключения (IoT, Wi-Fi, Bluetooth, облачные решения, LoRaWAN).

Что это значит для будущего строительства

Проекты, подобные финскому пилоту по внедрению IoT, демонстрируют, что технологии «умных» городов — это не только про новые здания, но и про модернизацию существующего фонда. Сегодня Финляндия движется к созданию интегрированных экосистем, где:

данные с IoT-датчиков обрабатываются искусственным интеллектом для выработки конкретных рекомендаций;
«умные» здания взаимодействуют друг с другом и с энергосетями (концепция demand-side flexibility — управление спросом);
цифровые двойники позволяют моделировать и оптимизировать энергопотребление еще до внесения физических изменений;
правительство создает благоприятную законодательную среду для инвестиций в чистую энергетику и модернизацию сетей.

Заключение

Пилотный проект по внедрению IoT в старых домах Хельсинки и Вантаа стал важной вехой на пути Финляндии к энергоэффективному будущему. Сегодня страна не только подвела итоги этого начинания, создав Цифровое руководство для жилищных компаний, но и пошла дальше. Внедрение ИИ, цифровых двойников, развитие возобновляемой энергетики и прогрессивное законодательство формируют новую реальность, где управление энергией становится интеллектуальным, персонализированным и доступным. Финский опыт — яркий пример того, как грамотное сочетание технологий, данных и человеческого фактора может привести к значительной экономии ресурсов и повышению комфорта проживания.

Часто задаваемые вопросы

Каковы главные итоги пилотного проекта по внедрению IoT?
Проект доказал, что установка IoT-датчиков примерно в 10 раз дешевле традиционных методов сбора данных, позволяет выявить резервы экономии (особенно в системах отопления, на которые приходится до 70% энергопотребления домов) и создал основу для цифрового управления энергоэффективностью жилых зданий.

Какие новые технологии развиваются в Финляндии сегодня?
Сегодня активно развиваются ИИ-системы для энергоэффективности частных домов, цифровые двойники зданий (digital twins), платформы для визуализации данных, а также пилотные программы для сложных общественных зданий с исторической ценностью.

Какова текущая ситуация с возобновляемой энергетикой в Финляндии?
Установленная мощность ветровой и солнечной энергетики превысила 10 ГВт, что в 3 раза больше мощности гидроэнергетики. Ветроэнергетика обеспечивает 28% производства электроэнергии. Доля возобновляемой энергии в энергопотреблении достигла 44,4% (конец 2025 года).

Какие изменения в законодательстве поддерживают энергопереход?
С 1 января 2026 года вступили в силу поправки к Закону об электроэнергетике, которые облегчают подключение возобновляемой энергии к сетям, поддерживают развитие морской ветроэнергетики, стимулируют локализацию производства и потребления электроэнергии, а также вводят механизмы гибкого подключения к сетям для ускорения доступа потребителей.