Большие розничные сети США, такие как Kmart и JCPenney, продолжают закрывать магазины и тем самым зарождают новую волну развития рынка жилья.

Благодаря свежему взгляду на проблему, архитектурная фирма KTGY превращает опустевший магазин в жилое пространство для бездомных жителей. На первом фото: закрытый торговый центр в Александрии, штат Вирджиния. 

Помимо оказания поддержки бездомным, проект надеется преодолеть бюрократию переходного периода жилищного строительства.

Как мы уже сказали, крутой спад розничных продаж сетевых магазинов привел к появлению целого ряда новых архитектурных решений. В последние годы ряд освободившихся торговых центров и торговых сетей США были преобразованы во все что можно: от классных комнат и офисных помещений до церквей и батутных парков .

Поскольку торговые сети, такие как интернет-магазин Amazon, продолжают доминировать, экономисты предсказывают, что к 2025 году закроются еще от 30 000 до 80 000 розничных точек.

В последнее время застройщики уже расценивают эти пространства как возможное решение Национального жилищного кризиса.

Архитектурная фирма KTGY из Южной Калифорнии рассматривает большие розничные магазины как возможность размещения тысяч бездомных жителей региона. В начале сентября этого года KTGY представила проект Re-Habit, который представляет собой новую концепцию жилья. Согласно видению архитекторов, универмаг площадью 86 000 квадратных вполне может стать временным жильем для бездомных.

Фирма KTGY имеет единомышленников среди коллег. В июне бывший универмаг Macy’s в Александрии, штат Вирджиния, стал временным приютом для бездомных, и предоставляет кровати, горячее питание и душ по крайней мере 60 местным жителям.

Концепция Re-Habit имеет небольшие различия с проектом из Вирджинии. Его квартиры в стиле pod, общие кухни и сад на крыше представляют собой еще одну форму совместного проживания, когда жители арендуют квартиры в которых живут.

Сравнение проектов друг с другом неслучайное, говорит Дэвид Сенден, директор фирмы и руководитель студии исследований и разработок. — Наши жильцы, это такие же люди, как и все, — сказал Зенден, имея в виду будущих арендаторов проекта. «Наш проект — это не временное убежище. Это всего лишь очередной способ проживания в общем доме.»

KTGY теперь ищет единомышленников для того, чтобы воплотить свою идею в жизнь. Вот как будет выглядеть проект, если он осуществится.

Проект имеет собственную торговую площадь, которая расположена у главного входа бывшего торгового центра.

Закрытие больших магазинов может привести к появлению нового типа жилья. Вот как это может выглядеть

Дополнительные услуги отеля: кухня, прачечная, тренажерный зал, библиотека, компьютерный центр, читальный зал и обеденная зона (которая находится на открытом воздухе).

Объект имеет спальни в стиле pod, общий зал и восемь квартир над торговыми площадями.

Закрытие больших магазинов может привести к появлению нового типа жилья. Вот как это может выглядеть

Чем дольше резидент остаётся участником программы, тем больше личного пространства он получает.

Спальни запланированы трех размеров: 20-местные апартаменты, 12-местные помещения, или двухместный номер.

Закрытие больших магазинов может привести к появлению нового типа жилья. Вот как это может выглядеть

Планировка лишь малая часть того, что делает Re-Habit уникальным.

«Идея состоит в том, что люди приходят сюда с большими проблемами. И, благодаря очень взвешенному учебному плану и участию в программе, могут постепенно уйти из под опеки», — уверяет Дэвид Сенден.

В дополнение к профессиональной подготовке проект намерен оказывать поддержку жителям, страдающим психическими заболеваниями или злоупотребляющим психоактивными веществами. Конечная цель состоит в том, чтобы резиденты вносили свой посильный вклад в жизнедеятельность объекта, поддерживали его в рабочем состоянии или работали в его розничном магазине.

Закрытие больших магазинов может привести к появлению нового типа жилья. Вот как это может выглядеть

На крыше расположена зона для отдыха и баскетбольная площадка. На территории разбит сад, где жители могут выращивать свежие продукты для себя или на продажу.

Поддержка проекту предоставляется в виде клиники, медитативного пространства и услуг терапии домашних животных.

Проект также является способом обойти бюрократические препоны, которые, как правило, сопровождают подобные планы строительства жилья для бездомных.

Закрытие больших магазинов может привести к появлению нового типа жилья. Вот как это может выглядеть

 «Было опробовано много решений, которые просто не смогли преодолеть эти высоты», — сказал Дэвид Сенден. В то время как многие правительственные инициативы не смогли осуществиться из-за недостаточного финансирования или переизбытка необходимых документов, подобные инициативы помогают наработать опыт, как избежать бюрократической волокиты.

Поскольку проект подразумевает совместное проживание, жители должны совмещать свои домашние дела с общественными обязанностями, такими как уборка столовой или работа на кухне.

Закрытие больших магазинов может привести к появлению нового типа жилья. Вот как это может выглядеть

Объект использует в своей работе возобновляемые источники энергии, такие как солнечная энергия.

Проект по поддержке бездомных граждан будет масштабироваться далеко за пределами пилотных программ. Он потребует поддержки со стороны проектировщиков, землевладельцев, девелоперов и политиков.

Закрытие больших магазинов может привести к появлению нового типа жилья. Вот как это может выглядеть

«У нас есть неплохие идеи, но для их осуществления требуется гораздо больше совместных усилий», — сказал Дэвид Сенден. «Я не думаю, что это проблема, где каждый должен искать свой выход.»