10 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры
Практически к каждому арендатору приходит желание прекратить ежемесячно выбрасывать деньги на аренду и стать полноценным владельцем недвижимости. Если вы готовитесь совершить первую сделку по покупке квартиры, прислушайтесь к нашим советам. Мы подготовили для вас перечень того, что необходимо знать перед важным приобретением.
Если вы собираетесь покупать квартиру в г. Котлас, то лучше это будет сделать на сайте https://kotlas.etagi.com/realty/ Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Определитесь с местом, где вы хотите присмотреть квартиру. Проведите некоторое время в новом для вас районе, ознакомьтесь с его инфраструктурой и жилым фондом. Поймите особенности, достоинства и недостатки места, где вы собираетесь жить.
Перед совершением покупки изучите рынок недвижимости, чтобы разбираться в возможном соотношении цены и качества. Поинтересуйтесь мнением незаинтересованных в вашей сделке экспертов по недвижимости. Выясните, о каких суммах шла речь при совершении в последний раз аналогичной купли-продажи в этом районе. Не полагайтесь на рекомендации продавца или его агента. Это особенно важно, если вам настойчиво предлагают совершить именно это приобретение. Предлагаемая квартира должна стоить тех денег, которые за нее просят.
Чтобы хорошо понимать, что вообще можно купить за имеющиеся деньги, осмотрите как можно больше вариантов недвижимости, соответствующей вашим требованиям.
Теперь предположим, что вы квартиру нашли …
Убедитесь, что заинтересовавшая вас недвижимость находится рядом с необходимыми объектами городской инфраструктуры: магазинами, общественным транспортом, парками, больницами, школами, работой, спортивным залом и т.
Когда вы определитесь с месторасположением квартиры, подумайте, насколько близко расположено здание по отношению к клубам, кафе или другим местам с живой музыкой. Каков трафик проходящего мимо транспорта – не будет ли шумно в час пик? Повлияет ли уличный шум на ваш образ жизни? Прежде чем согласиться на покупку квартиры, рекомендуем несколько раз побывать в ней в вечернее время или в часы пикового трафика.
Сколько лет зданию?
При покупке недвижимости необходимо учитывать возраст здания, в котором она находится. Не требует ли что-то (крыша или подвальные коммуникации) ремонта или замены? Настоятельно рекомендуется получить экспертное мнение архитектора или инженера о состоянии здания.
Обратите внимание на имеющиеся меры безопасности: может ли посторонний войти в здание, установлены ли камеры видеонаблюдения?
Имеется ли в квартире балкон, чтобы можно было наслаждаться видом или послеполуденным солнцем? А может вид на парковую зону из помещения перекрывают другие здания, и солнце никогда не заглянет в эти окна?
Каковы расходы на техническое обслуживание предлагаемой к покупке недвижимости? Многие, когда осматривают новую квартиру, даже не задумываются об этом аспекте. А ведь вам потом придется платить не только налог на имущество. Придут счета за воду, электричество, лифт и уборку мусора, охрану. Узнайте, а какова сумма за обслуживание и содержание недвижимости, что включено и не включено в эту цифру. Например, плата за парковку автомобиля или освещение придомовой территории может взиматься отдельно.
Если у вас личный автомобиль, нелишне узнать, будет ли предоставлена парковка для автомобиля и придется ли за нее доплачивать? Уточните у продавца квартиры, останется ли за вами его/ее парковочное место. Если у предыдущего владельца квартиры нет автомобиля, заблаговременно выясните, каковы ваши шансы получить место для парковки.
