Таунхаусы не очень популярны. Квартира с отдельным входом, небольшим участком земли и соседями через стену представляется многим не таким уж привлекательным вариантом, по сравнению с индивидуальным коттеджем. Тем не менее таунхаус можно недорого купить или построить совместно с родственниками и друзьями, и сэкономить на материалах и на обслуживании дома.
Многие коттеджные городки, и в первую очередь в районах пригородной застройки, это таунхаусы. Опыт США, Канады и стран Западной Европы показывает, что именно формат пригородного строительства 2-3-этажных таунхаусов оптимален, поскольку дает возможность жильцам работать в городе и жить на природе с небольшим участком земли у дома.
Варианты блок-квартир в таунхаусах: от миниатюрных смарт-жилищ площадью 30-40 м2 до огромных проектов с двойными гаражами и общей площадью 300-350 м2. И все же наиболее востребованы стандартные решения 80-150 м2. Подобные предложения позволяют обзавестись собственным жильем дешевле, чем строительство отдельного коттеджа аналогичной площади.
Кому могут подойти таунхаусы
На Западе таунхаусы считались бюджетными домами. Их массово строили во время промышленной революции, когда нужно было срочно обеспечить жильем население растущих городов. Недорогое жилье предназначалось для расселения представителей среднего класса, рабочих крупных фабрик и заводов.
Примерный портрет сегодняшнего жителя таунхауса
- Квартиры в таунхаусах интересны городским гикам, которых не устраивают возможности обычной квартиры. Но они не готовы расстаться с городом и насыщенной событиями жизнью.
- Такое жилье подойдет рациональным считающим каждую копейку людям, которые не готовы платить больше за собственный коттедж, если есть более выгодная альтернатива.
- Таунхаус – хороший вариант для больших семей, которые живут вместе несколькими поколениями. Строительство или покупка такого дома — это серьезная экономия. Ведь материалов на строительство здания потребуется меньше, а затраты на подведение инженерных коммуникаций, сауну, место для барбекю или скважину можно разделить на всех жильцов большого дома.
Разновидности таунхаусов
Специфика таунхауса подразумевает, что минимум одна стена квартиры будет общей с соседями. Проектные бюро и строительные компании предлагают максимально рациональные и экономные решения. К примеру, сантехнические помещения и кухни обычно располагаются через стену. Это дает возможность снизить затраты на обустройство инженерных коммуникаций.
Наибольшее распространение получили два типа таунхаусов
- Линейные таунхаусы предполагают обустройство сквозных квартир, вход в которые расположен на одном, общем для всех фасаде дома. При этом на противоположной стороне в каждом из жилищ есть приватная зона с садом на 0,5-2 сотки. Блокирование помещений здесь происходит через боковые стены, а суммарная длина здания может складываться из 5-12 квартир. Этот тип таунхаусов немного напоминает классическое городское жилье.
- Компактные таунхаусы больше похожи на частные дома, каждая квартира выходит на свой участок минимум двумя смежными стенами. Компактный таунхаус представляет собой отдельный дом, в котором 2, 3 или 4 квартиры.Такие здания называются соответственно дуплексом, триплексом и квадрохаусом. Участок возле каждой блокированной квартиры обычно побольше и нередко достигает площади 4-6 соток.