В последнее время во всем мире становится все более популярным «модульное строительство».
Модульные здания имеют различное функциональное предназначение и популярны благодаря множеству преимуществ. Это сжатые сроки строительства, которые не превышают нескольких месяцев, недель или даже дней (в зависимости от уровня сложности возводимого объекта). Это отсутствие сложных согласований в процессе получения разрешения на строительство. Наконец, это экономия на строительных материалах, расход которых в процессе сборки модульных зданий намного меньше, чем при возведении аналогичных капитальных построек.
Данный тип сооружений имеет и свои особенности.
Что такое модуль и как его производят
Модуль — это отдельный объемный блок, готовая единица строительной конструкции. Зачастую, модуль — это собранная в заводских условиях, единица конструкции готовая к монтажу сразу после проверки качества на производстве.
Рис. 1. Модуль на основе металлического каркаса
Строительный модуль состоит из металлического каркаса, сэндвич- панели (наружные стены), межкомнатные перегородки, перекрытия, элементы кровли, а так же окна и двери.
Производством блок-модулей занимаются специализированные предприятия. Каждый вид модулей, применяющихся в различных областях и сферах экономики, оснащается согласно функционалу и требованиям проектной документации. Если рассматривать быстровозводимые конструкции, изготовленный на предприятии модуль, как правило, оснащен всем необходимым:
- Сантехническое оборудование
- Электрическая проводка и электрощиты
- Оборудование для вентиляционных каналов
- Разводка и оснащение системы отопления
При соблюдении технологического контроля, можно добиться высокого качества сборки модуля. И в этом случае, блок-модули ни в чем не будут уступать конструкциям капитального строительства из железобетона и кирпича.
Размер модулей ограничен только возможностями производителя. Они могут иметь внушительные размеры – до 12 м длиной
Преимущества и недостатки модульного строительства
Вопреки сложившемуся стереотипу, капитальное строительство из традиционных материалов не всегда более качественное и надежное. Модульные здания, несмотря на кажущуюся простоту, ни в чем не уступают своим «конкурентам», а иногда даже превосходят их. И, прежде всего, в надежности и долговечности.
Рассмотрим основные преимущества модульных конструкций:
- Быстрота сборки данного вида конструкций. (Модуль изготавливается в заводских условиях, а на строительной площадке его остается только установить на монтажное место и соединить элементы крепления)
- Минимальные затраты на технику. Благодаря незначительному весу, относительно железобетонных конструкций, модули не нуждаются в кранах с большой грузоподъемностью.
- Еще одним преимуществом является мобильность. Каждое модульное здание не только быстро собирается, но также в случае необходимости быстро разбирается и легко перемещается на другое место.
- Благодаря особенностям модульных конструкций, здания можно использовать по назначению практически сразу после возведения (т. к. такой тип конструкций не имеет «строительной усадки».
- Но наиболее важным преимуществом считается возможность строительства зданий из модулей без устройства капитального фундамента. Что значительно снижает стоимость строительства.
Также следует учесть и недостатки:
- Необходимо тщательно подходить к выбору компании, производящей блок-модули. (Возможен брак при производстве блок-секций). Крупные компании больше следят за своим имиджем и стараются не допускать брак на производстве.
- Так как модули имеют определенный размер, очень часто возникает проблема транспортировки. Из-за слабой логистики в менее развитых регионах, стоимость транспортных услуг очень высока.
- Нужно быть готовым к однообразности всех зданий и сооружений из блок-модулей.
- Исходя из типовой конструкции модулей, индивидуальная планировка помещения будет невозможна.
Самое главное преимущество этой технологии – сокращённые сроки возведения здания. Домокомплект изготавливается на предприятии в течение 15-25 дней, как раз за этот промежуток времени есть возможность решить все вопросы с фундаментом на участке. На монтаж модулей уходит ещё максимум неделя.
Сколько простоит модульный дом
Это самый критичный вопрос, и ответ на него должен быть предельно честным. Итак, модульная технология – родная сестра каркасного строительства, и сроки службы зданий в этом плане сопоставимы. То есть, в среднем – 50 лет. Некоторые скептики возражают против такого утверждения, апеллируя тем, что завод даёт гарантию на модульную конструкцию всего в 5 лет.
Да, в большинстве случаев это именно так. Но это минимальный срок, при котором построенный по этому принципу дом не будет нуждаться ни в каком ремонте. А где вы видели частные дома, в которых десятилетия не нужно ничего ремонтировать? Даже кирпичные постройки – и те нуждаются в постоянном уходе.
Строительная отрасль не стоит на месте. Население планеты нуждается в мобильных и комфортных зданиях для временного и постоянного проживания. Эту проблему может решить именно «модульное строительство». Благодаря большому количеству преимуществ, быстровозводимые конструкции из блок-модулей уже сейчас занимают одну из лидирующих позиций в современном строительстве.
Сейчас с помощью модулей возводятся целые поселки, и пройдёт всего пара десятков лет, когда станет окончательно ясно, приживётся ли эта технологи в отечественных условиях.