Как получить кадастровый паспорт на земельный участок или квартиру в Казахстане

Одна минута на чтение

Кадастровый паспорт (выписка из кадастра) — это документ, содержащий техническую и правовую информацию об объекте недвижимости: площадь, границы, кадастровый номер, назначение, обременения и другие характеристики. В Казахстане его выдает Госорган по управлению земельными ресурсами (Комитет по управлению земельными ресурсами).

Шаг 1: Подготовка документов

Для получения кадастрового паспорта потребуются:

Заявление (форма выдается в ЦОНе или на портале «электронного правительства»).
Документ, удостоверяющий личность (удостоверение личности, паспорт).
Правоустанавливающие документы на объект:

Для земли: свидетельство о праве собственности, акт на землю, договор купли-продажи.
Для квартиры: свидетельство о праве собственности, договор долевого участия, технический паспорт БТИ.

Техническая документация:

Для земли: межевой план (если границы не установлены).
Для квартиры: технический паспорт (если ранее не оформлялся).

Квитанция об оплате госпошлины (размер уточняется в ЦОНе или на портале egov.kz).

Шаг 2: Подача заявления

Выберите удобный способ подачи документов:

Через ЦОН (Центр обслуживания населения):

Посетите ближайший ЦОН с пакетом документов.
Заполните заявление с помощью сотрудника.

Через портал egov.kz:

Авторизуйтесь на портале и перейдите в раздел «Недвижимость».
Выберите услугу «Выдача кадастрового паспорта».
Заполните электронную форму и прикрепите сканы документов.

Через МФЦ (многофункциональные центры) в крупных городах.

Шаг 3: Ожидание и получение

Срок изготовления кадастрового паспорта: 7–10 рабочих дней.
После обработки заявления вы получите уведомление о готовности документа.
Заберите паспорт в ЦОНЕ или скачайте на портале egov.kz (если подавали онлайн).

Важные нюансы

Если объект не поставлен на кадастровый учет:

Перед получением паспорта необходимо провести межевание (для земли) или техническую инвентаризацию (для квартиры).
Обратитесь к лицензированным кадастровым инженерам или в БТИ.

Стоимость:

Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта: ~0,5 МРП (актуальный размер уточняйте на портале egov.kz).
Услуги кадастрового инженера (если требуется межевание): от 20 000 тенге.

Срок действия:

Кадастровый паспорт не имеет срока действия, но актуальность данных рекомендуется проверять каждые 5 лет или при изменении характеристик объекта.

Причины отказа

Неполный пакет документов.
Отсутствие прав на объект.
Наличие споров о границах (для земельных участков).

Заключение

Получение кадастрового паспорта в Казахстане — процедура, требующая подготовки документов и соблюдения законодательства. Используйте портал egov.kz для экономии времени и отслеживания статуса заявления. При возникновении сложностей обратитесь в ЦОН за консультацией.