В центре Токио появился самый высокий в Японии небоскреб

3 minutes read

В центре Токио, в районе Минато, появился самый высокий небоскреб Японии. Главное здание проекта Toranomon-Azabudai, построенное компанией Mori Building, насчитывает 64 этажа и достигает 330 метров в высоту. Когда в 2023 году строительство было завершено, оно обогнало по высоте прежнего лидера — 300-метровое здание Abeno Harukas в Осаке.

Однако этот проект — не просто очередной рекорд высотности. Это масштабная городская реконструкция, превратившая 8,1 гектара в центре Токио в «современную городскую деревню» — инновационный экологичный «город в городе».

Как все начиналось. Концепция и планы

Изначально проект Toranomon-Azabudai задумывался как комплексная реконструкция квартала в районе Минато, который традиционно считается дипломатическим, ведь именно здесь сосредоточены посольства стран, находящихся в Японии. Ведущий разработчик городского ландшафта, компания Mori Building, поставила перед собой амбициозную цель: создать не просто высотный комплекс, а полноценную городскую экосистему с зелеными зонами, жильем, офисами и социальной инфраструктурой.

Планировалось, что в главном 64-этажном здании будет использоваться офисное пространство, а на последних 11 этажах расположатся жилые апартаменты. В комплекс также должны были войти еще три здания, где предполагалось разместить элитный отель, международную школу и больницу, предоставляющую услуги на разных языках. Общая стоимость проекта оценивалась в 5,5 миллиарда долларов. Британской студии Heatherwick Studio досталась разработка общественного центра, который объединяет не очень масштабные по площади объекты, но довольно значимые для инфраструктуры города.

Что получилось: завершенный проект

К 2026 году проект Toranomon-Azabudai полностью реализован и функционирует. Это уже не просто строительная площадка, а оживленный центр притяжения.

Ключевые параметры завершенного комплекса:

Главная башня: 330 метров, 64 этажа. Это самое высокое здание в Японии.
Общая площадь комплекса: 24 тысячи квадратных метров сплошной зелени.
Количество работников: около 20 тысяч человек, работающих в офисах комплекса.
Количество жителей: примерно 3500 человек, проживающих в жилых апартаментах.
Инфраструктура: центральная площадь 6 тысяч квадратных метров, Британская школа, музей, развлекательные центры, зона отдыха и фудкорты.

Главный небоскреб. 330-метровая башня стала новым ориентиром Токио. Ее архитектура, разработанная с учетом сейсмической безопасности, устанавливает новые стандарты для высотного строительства в Японии.

Общественное пространство. Разработанное Heatherwick Studio общественное пространство стало сердцем комплекса. Это не просто площадь, а многоуровневая зеленая зона, соединяющая разные части квартала и создающая ощущение «деревни» в центре мегаполиса.

Экологичность и энергоэффективность. Проект изначально задумывался как образец устойчивого развития. Все сооружения, входящие в этот проект «современной городской деревни», разработаны с учетом полной безопасности и устойчивости к природным катастрофам. Более того, 100% электроэнергии, поставляемой в район, поступает из возобновляемых источников.

Технологические и инженерные решения

Проект Toranomon-Azabudai — это демонстрация передовых инженерных решений.

Сейсмостойкость. Застройщик Mori Building утверждает, что после полной реконструкции квартала все его строения «смогут выдержать крупную катастрофу в масштабах Великого восточно-японского землетрясения». Это достигается за счет сложных систем амортизации, глубоких фундаментов и инновационных каркасов зданий.

Зеленые технологии. Комплекс спроектирован для минимизации энергопотребления. Зеленые насаждения на крышах и стенах зданий не только создают эстетику, но и помогают регулировать микроклимат, снижая потребность в кондиционировании.

Управление городским пространством. Проект является ярким примером концепции «город в городе», где все необходимое для жизни, работы и досуга находится в пешей доступности. Подземные и наземные пешеходные сети связывают все здания, создавая комфортную среду, независимую от автомобильного трафика.

Уроки для мирового градостроительства

Проект Toranomon-Azabudai дает несколько важных уроков:

Высотное строительство не исключает человеческого масштаба. Несмотря на 330-метровую башню, комплекс воспринимается как удобное и уютное пространство благодаря продуманным общественным зонам и обилию зелени.
Приватный девелопмент может решать общественные задачи. Mori Building, частная компания, реализовала проект, который значительно улучшил городскую среду, создав новую общедоступную зону отдыха и рабочие места.
Экологичность и сейсмическая безопасность не противоречат высотности. Напротив, этот проект доказывает, что самые высокие здания могут быть и самыми безопасными и «зелеными».
Долгосрочное планирование окупается. Проект, задуманный более десяти лет назад, стал реальностью и привлек в район новых жителей, компании и туристов, стимулируя экономическое развитие.

Заключение

Проект Toranomon-Azabudai переосмыслил понятие «самый высокий небоскреб». Главное здание не просто достигло рекордной высоты, но и стало центром нового, экологичного и человек-ориентированного городского пространства.

Этот «город в городе» является примером того, как точечная реконструкция может преобразить целый район, сделав его более устойчивым, комфортным и привлекательным для жизни. Проект уже сегодня задает новые стандарты для градостроительства в мегаполисах по всему миру.

Часто задаваемые вопросы

Какова точная высота самого высокого здания в Toranomon-Azabudai?

Главная башня комплекса достигает высоты 330 метров и насчитывает 64 этажа. Это самое высокое здание в Японии.

Кто был застройщиком и архитектором проекта?

Застройщиком выступила компания Mori Building, ведущий разработчик городского ландшафта в Японии. Общественное пространство и ландшафтный дизайн были разработаны британской студией Heatherwick Studio.

Когда проект был официально открыт?

Строительство комплекса было завершено в 2023 году. К 2026 году проект полностью функционирует как жилой, деловой и культурный центр.

В чем уникальность этого проекта с точки зрения энергоэффективности?

100% электроэнергии, потребляемой районом, поступает из возобновляемых источников. Здания спроектированы с максимальным использованием естественного освещения и вентиляции, а зеленые насаждения помогают регулировать микроклимат, снижая нагрузку на инженерные системы.