Тяньцзинь Чоу Тай Фук. Самый высокий небоскреб в Северном Китае и его наследие спустя годы

6 minutes read

После завершения строительства пятизвездочный отель, 103-этажный китайский небоскреб Тяньцзинь Чоу Тай Фук вместе со своими роскошными резиденциями и супермаркетами стал настоящим городом и финансовым центром, расположенным под облаками. Сегодня горожане стремятся иметь как можно больше возможностей — к этому их подталкивает ритм жизни и конкуренция.

Поскольку самые развитые города мира «карабкаются на небеса», создатели наукоемких небоскребов делают все, чтобы те стали максимально полезными, многофункциональными и энергоэффективными объектами, приносящими прибыль. Высотные здания увеличивают возможности мегаполиса, делают более качественными и доступными коммунальные услуги и при этом занимают скромную территорию. И если они построены по последнему слову технологий, устойчивые небоскребы используют минимальные ресурсы.

Но как построить самодостаточное высотное здание, которое размещает в себе бизнес, розничную торговлю, роскошные апартаменты и пятизвездочный отель? Может ли такое многофункциональное здание быть устойчивым и приносить доход? Ответ на эти вопросы дал проект Тяньцзинь Чоу Тай Фук, который сегодня успешно функционирует и остается одной из самых обсуждаемых достопримечательностей Китая.

История строительства и архитектурные особенности

Расположенный в новом районе Биньхай города Тяньцзинь (четвертый по величине город Китая), финансовый бизнес-центр Тяньцзинь Чоу Тай Фук, по сути, является городом, разместившимся в небоскребе. Здание, построенное компанией China Construction Eighth Engineering Division Corp., Ltd. (CCEED), стало самым масштабным проектом своего времени. Небоскреб ушел на высоту 530 метров, насчитывая 103 этажа. Высотка выделяется характерным изогнутым фасадом башни, который не только придает зданию элегантный вид, но и выполняет важную инженерную функцию — уменьшает ветровые нагрузки и повышает структурную эффективность конструкции.

Строительство велось с 2014 по 2019 год, и его завершение осенью 2019 года стало важной вехой для всего региона. На тот момент это был самый высокий небоскреб в Северном Китае и один из самых высоких в мире. Сегодня, спустя несколько лет после ввода в эксплуатацию, здание продолжает оставаться знаковым объектом, привлекающим как туристов, так и крупные компании.

Многофункциональность и устойчивое развитие

Тяньцзинь Чоу Тай Фук с самого начала проектировался как «город в небоскребе». В его стенах разместились:

пятизвездочный отель на верхних этажах с панорамным видом на город;
роскошные жилые апартаменты;
офисные помещения класса А для ведущих мировых и китайских компаний;
торговые центры и супермаркеты;
рестораны, зоны отдыха и фитнес-центры.

Такая многофункциональность позволяет зданию оставаться самодостаточным и приносить стабильный доход даже в условиях меняющейся экономической конъюнктуры.

При этом небоскреб построен по последнему слову техники и является лидером в области устойчивого развития, энергоэффективности и минимизации отходов. Строящаяся башня еще на этапе возведения стала символом устойчивого и сбалансированного развития района Биньхай. Сегодня здание успешно сертифицировано по стандарту LEED Gold в трех категориях: проектирование, строительство и эксплуатация, что подтверждает его высокие экологические показатели.

Инновационные технологии строительства: BIM, VR и роботы

Чтобы осуществить проект здания с головокружительными системными требованиями многофункционального «города в небоскребе», команда разработчиков BIM CCEED, состоящая из более чем 100 человек, создала виртуальную модель, образ которой находился на облачном сервере. Модель потребовала создания почти 1000 BIM-моделей и 184 504 компонентов. Наличие единой цифровой платформы позволило организовать эффективный процесс строительства и собрать глобальную команду из заинтересованных сторон.

Менеджер проекта CCEED Су Яу, начавший свою карьеру по строительству небоскребов еще в 2000 году, отмечал: «Строительство финансового центра Tianjin Chow Tai Fook — международный проект. Для его осуществления в Китай приехали дизайнеры из США, Великобритании, Гонконга и других стран». Если раньше при планировании использовали традиционные подходы, объединяя файлы Excel и другие компоненты, то в этом проекте BIM-технологии обеспечили надежное взаимодействие различных команд. Все участники могли работать с рабочими чертежами и легко обмениваться данными в режиме реального времени с меньшим количеством ошибок.

Огромные изогнутые структурные колонны башни были изготовлены за пределами стройки и собраны на строительной площадке. Ввиду повышенной сложности, проект изначально не предусматривал никаких внесений изменений в конструкцию или переделку сборочных узлов на месте. Соблюдение графика требовало точной координации с заводом.

При оформлении интерьера небоскреба и его пятизвездочных апартаментов использовалось 2000 типов различных строительных и отделочных материалов. Благодаря BIM-технологиям команда добилась минимальных отходов, поскольку не возникло необходимости подгонять узлы и детали на месте.

Для лучшего понимания происходящего на строительной площадке команда проектировщиков использовала сканируемые QR-коды, содержащие сведения об оборудовании, записи технического обслуживания и сертификаты материалов. Каждый компонент отслеживался с помощью QR-кода — всего было нанесено 2950 кодов, позволяющих отслеживать основное оборудование и процесс предварительной обработки компонентов, автоматизировать и управлять процессом в облаке. «С помощью QR-кода команды могут увязывать свою рабочую информацию непосредственно с геометрией проекта, — объясняет Су Яу. — Затем они могут объединять и компоновать имеющиеся данные и легко вносить изменения в платформу BIM».

При строительстве использовались и роботы. Они применялись для обнаружения различных возможных дефектов и ошибок, а также для более точного монтажа инженерных систем в скрытых местах. Виртуальная реальность (VR) была задействована для тренировки 3000 работников команды: оценивались потенциальные риски, принимались превентивные меры, симулировались падения громоздких объектов с большой высоты, выявлялись слабые места конструкции.

Проектная группа также использовала VR для тестирования дизайна, в частности элементов оформления гостинично-квартирного комплекса. Виртуальная реальность позволила дизайнерам и владельцам «пройтись» по готовому пространству, испытать и увидеть в совокупности различные материалы и дизайнерские схемы.

На земле строительная бригада использовала 3D-сканирование для сравнения ситуации на рабочей площадке с виртуальной моделью BIM. При необходимости тут же вносились изменения. Для оперативной корректировки дроны ежедневно пополняли информационную базу новыми изображениями.

При строительстве несущей стены здания применялся специальный плагин, который автоматизировал процесс проектирования геометрических элементов, импортируя 3D-координаты. Тем самым команда добилась ускорения процесса строительства и повышения точности монтажа.

Эксплуатация и обслуживание: BIM после завершения строительства

BIM-технологии, которые использовались при создании проекта и возведении здания, продолжают быть востребованными при эксплуатации и обслуживании здания. «После того как башня будет завершена, команда предоставит имеющуюся модель BIM владельцу проекта», — говорил Су Яу еще на этапе строительства. Сегодня эта информация успешно используется для управления инженерными системами, планирования ремонтов и модернизации.

Проектная компания CCEED использовала модуль LOD 400, содержащий информацию о доступных в BIM деталях. Этого было более чем достаточно для большинства базовых элементов. Но для включения в базу данных рабочих параметров некоторых сложных систем, таких как механические, электрические и трубопроводные, использовался LOD 500. «Часть информации о модели должна размещаться в LOD 500, чтобы владелец здания имел возможность ее использовать в процессе эксплуатации и обслуживания», — пояснил Су Яу. Информация LOD 500 содержит множество полезных сведений, необходимых для эксплуатации здания.

Награды и признание

Неудивительно, что проект получил широкое международное признание. Еще в 2017 году он занял первое место в категории «Строительство» премии Autodesk AEC Excellence Awards. Позже небоскреб удостоился строительной премии Luban и инженерной премии Zhan Tianyou — самых престижных наград Китая в области строительства и инженерии.

Значение для будущего строительства

Су Яу считает, что при осуществлении будущих проектов строительства небоскребов все заинтересованные стороны, включая строителей и субподрядчиков, обязательно будут работать с интегрированными BIM-моделями. «Новый взгляд на строительство кардинально поменяет современные технологии строительства в Китае и во всем мире», — убежден он.

Для предполагаемых конечных пользователей BIM такие проекты, как Tianjin Chow Tai Fook Financial Center, представляют собой образец нового подхода к строительству и эксплуатации здания. Конечно, здесь есть еще немало места для роста и доработок, особенно на вертикальной плоскости. Строительство будущего не должно осуществляться в ущерб окружающей среде. Тщательное планирование и новые технологии позволяют таким проектным компаниям, как CCEED, использовать оптимизированный подход, разрабатывая умные структуры, которые обслуживают умных людей.

Заключение

Сегодня, спустя несколько лет после ввода в эксплуатацию, 530-метровый небоскреб Тяньцзинь Чоу Тай Фук продолжает оставаться одним из символов современного Китая. Он не только выполняет функцию финансового центра, но и служит примером того, как высотное строительство может быть экологичным, энергоэффективным и комфортным для жизни и работы.

Примененные при его создании BIM-технологии, роботизация, VR-тренинги и дрон-мониторинг стали стандартами для последующих мегапроектов по всему миру. Этот «город под облаками» доказал, что небоскребы будущего — это не просто гонка за высотой, а сложные, многофункциональные и устойчивые экосистемы.

Часто задаваемые вопросы

Какова точная высота и этажность небоскреба Тяньцзинь Чоу Тай Фук?
Высота здания составляет 530 метров, оно насчитывает 103 этажа над землей и 4 подземных этажа. На момент завершения строительства это был самый высокий небоскреб в Северном Китае.

Какие функции выполняет здание сегодня?
В небоскребе размещаются пятизвездочный отель, роскошные жилые апартаменты, офисные помещения класса А, торговые центры, рестораны, фитнес-центры и зоны отдыха. Это полноценный вертикальный город, где можно жить, работать и развлекаться, не покидая здания.

Используются ли BIM-технологии сейчас, после завершения строительства?
Да, предоставленная проектной командой BIM-модель (содержащая, в том числе, информацию уровня LOD 500) активно используется владельцем здания для управления инженерными системами, планирования ремонтов и модернизации. Это позволяет значительно экономить ресурсы и оперативно реагировать на любые неполадки.

Какие награды и сертификаты получил проект?
Проект получил золотой сертификат LEED (в категориях проектирование, строительство и эксплуатация), был удостоен китайской строительной премии Luban и инженерной премии Zhan Tianyou, а также занял первое место в категории «Строительство» на конкурсе Autodesk AEC Excellence Awards в 2017 году.