Эксперты премии  Urban Awards провели мониторинг предложения, поставляемого на рынок Казахстанскими застройщиками. Было установлено, что наивысшие ценовые показатели достигнуты проектами, расположенными в городах Алматы, Нур-Султане и Актау. При этом в других регионах практически не встречаются объекты дороже 150 млн тенге в первичной продаже.

Самые дорогие квартиры в Казахстане

ГородЖилой комплексЗастройщикПлощадь самого дорогого лота, кв. мСтоимость самого дорогого лота, млн тенге
АлматыOrchard ResidencesKumpulan Kazakhstan258,6491,34
АктауAqtau ResidenceTastai Development303,33364
АлматыЧешские террасыCodeco Kazakhstan233340,06
АлматыPresident’s ParkBI Group234,15339,52
АлматыExclusive ЮбилейныйExclusive Qurylys260,80305,92
АлматыEsentai ApartmentsХалык Актив227283,75
Нур-СултанBaisanatORDA INVEST325,8276,93
Нур-СултанAkbulak RivieraBI Group279,92265,92
АлматыTaiman ResidenceТОО «North Wind»253215,05
КарагандыЖилой дом «На Чижевского»ЖСК СтройПроект279,47195,62

Первые строчки рейтинга самых дорогих квартир занимают объекты, представленные на рынке южной столицы Казахстана – Алматы. В большинстве своем — это ЖК Медеуского района. Так, лидером по стоимости самого дорого лота в 491 млн тенге является квартира в Orchard Residences. Строительство комплекса ведется в микрорайоне «Юбилейный» — вдоль улицы Горной, по дороге на Медео. Для собственников жилья функционируют конференц-залы, бассейн длиной 25 метров с системой озоновой очистки, зал для проведения детских праздников, а также установлены зарядные устройства для владельцев электромобилей.

Единственный объект, вошедший в пятерку лидеров, но расположенный не в Алматы, а в элитном районе города Актау на берегу Каспийского моря – клубный жилой комплекс Aqtau Residence, сочетающий в себе все преимущества жизни на природе и удобства современного города. Стоимость самого дорого лота в данном ЖК достигает 364 млн тенге.

По более высокой цене за квадратный метр конкуренцию данному комплексу составило предложение в 339,52 млн за пятикомнатную квартиру в 234 квадрата в President’s Park от застройщика BI Group. Цены на лоты в ЖК, расположенном в экологически чистой зоне Алматы рядом с Парком первого президента и гольф-курортом «Жайляу», стартуют от 126 млн тенге.


В десятке лидеров самых дорогих квартир Казахстана также есть два предложения в городе Нур-Султан. Так в столичном ЖК Baisanat от ORDA INVEST, занимающем седьмую строчку рейтинга, представлены квартиры в ценовом диапазоне от 73,7 до 276,93 млн тенге. Стоимость самого дорогого лота выше, нежели у предыдущих ЖК в списке, из-за большей квадратуры.


У еще одного столичного объекта, расположенного на берегу реки Есиль, – ЖК Akbulak Riviera – покупателям предложены площади от 94 кв. м с ценой от 65 млн тенге. За самый дорогостоящий лот – шестикомнатную квартиру в 279 кв. м – придется выложить порядка 266 млн тенге.


В других регионах Казахстана предложения от застройщиков с чеком более 50 млн тенге – исключительная редкость. Однако замыкает десятку лидеров Жилой дом «На Чижевского» от ЖСК «СтройПроект», расположенный в центре города Караганда. За квартиру в 279 квадратов девелопер указывает цену – 195,62 млн тенге.


Что касается других крупных городов Казахстана, то их ценовые максимумы на лоты в новостройках куда скромнее. В Атырау – 90 млн тенге, в Шымкенте – 59 млн тенге, в Уральске – 51 млн тенге, в Актобе – 40 млн тенге, в Кокшетау – 31 млн тенге.


В исследовании учитывалось актуальное предложение от застройщиков в сданных и строящихся жилых комплексах. Часть из указанных объектов соответствуют требованиям к номинантам премии, и могут уже сегодня подать заявку на участие в Urban Awards!