Эксперты премии Urban Awards провели мониторинг предложения, поставляемого на рынок Казахстанскими застройщиками. Было установлено, что наивысшие ценовые показатели достигнуты проектами, расположенными в городах Алматы, Нур-Султане и Актау. При этом в других регионах практически не встречаются объекты дороже 150 млн тенге в первичной продаже.
Самые дорогие квартиры в Казахстане
| Город | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь самого дорогого лота, кв. м | Стоимость самого дорогого лота, млн тенге |
| Алматы | Orchard Residences | Kumpulan Kazakhstan | 258,6 | 491,34 |
| Актау | Aqtau Residence | Tastai Development | 303,33 | 364 |
| Алматы | Чешские террасы | Codeco Kazakhstan | 233 | 340,06 |
| Алматы | President’s Park | BI Group | 234,15 | 339,52 |
| Алматы | Exclusive Юбилейный | Exclusive Qurylys | 260,80 | 305,92 |
| Алматы | Esentai Apartments | Халык Актив | 227 | 283,75 |
| Нур-Султан | Baisanat | ORDA INVEST | 325,8 | 276,93 |
| Нур-Султан | Akbulak Riviera | BI Group | 279,92 | 265,92 |
| Алматы | Taiman Residence | ТОО «North Wind» | 253 | 215,05 |
| Караганды | Жилой дом «На Чижевского» | ЖСК СтройПроект | 279,47 | 195,62 |
Первые строчки рейтинга самых дорогих квартир занимают объекты, представленные на рынке южной столицы Казахстана – Алматы. В большинстве своем — это ЖК Медеуского района. Так, лидером по стоимости самого дорого лота в 491 млн тенге является квартира в Orchard Residences. Строительство комплекса ведется в микрорайоне «Юбилейный» — вдоль улицы Горной, по дороге на Медео. Для собственников жилья функционируют конференц-залы, бассейн длиной 25 метров с системой озоновой очистки, зал для проведения детских праздников, а также установлены зарядные устройства для владельцев электромобилей.
Единственный объект, вошедший в пятерку лидеров, но расположенный не в Алматы, а в элитном районе города Актау на берегу Каспийского моря – клубный жилой комплекс Aqtau Residence, сочетающий в себе все преимущества жизни на природе и удобства современного города. Стоимость самого дорого лота в данном ЖК достигает 364 млн тенге.
По более высокой цене за квадратный метр конкуренцию данному комплексу составило предложение в 339,52 млн за пятикомнатную квартиру в 234 квадрата в President’s Park от застройщика BI Group. Цены на лоты в ЖК, расположенном в экологически чистой зоне Алматы рядом с Парком первого президента и гольф-курортом «Жайляу», стартуют от 126 млн тенге.
В десятке лидеров самых дорогих квартир Казахстана также есть два предложения в городе Нур-Султан. Так в столичном ЖК Baisanat от ORDA INVEST, занимающем седьмую строчку рейтинга, представлены квартиры в ценовом диапазоне от 73,7 до 276,93 млн тенге. Стоимость самого дорогого лота выше, нежели у предыдущих ЖК в списке, из-за большей квадратуры.
У еще одного столичного объекта, расположенного на берегу реки Есиль, – ЖК Akbulak Riviera – покупателям предложены площади от 94 кв. м с ценой от 65 млн тенге. За самый дорогостоящий лот – шестикомнатную квартиру в 279 кв. м – придется выложить порядка 266 млн тенге.
В других регионах Казахстана предложения от застройщиков с чеком более 50 млн тенге – исключительная редкость. Однако замыкает десятку лидеров Жилой дом «На Чижевского» от ЖСК «СтройПроект», расположенный в центре города Караганда. За квартиру в 279 квадратов девелопер указывает цену – 195,62 млн тенге.
Что касается других крупных городов Казахстана, то их ценовые максимумы на лоты в новостройках куда скромнее. В Атырау – 90 млн тенге, в Шымкенте – 59 млн тенге, в Уральске – 51 млн тенге, в Актобе – 40 млн тенге, в Кокшетау – 31 млн тенге.
В исследовании учитывалось актуальное предложение от застройщиков в сданных и строящихся жилых комплексах. Часть из указанных объектов соответствуют требованиям к номинантам премии, и могут уже сегодня подать заявку на участие в Urban Awards!
