В целях развития ипотечного рынка Узбекистана и создания устойчивой системы долгосрочного ипотечного финансирования на основе рыночных принципов принят Указ Президента Республики Узбекистан от 13 мая 2019 года №УП-5715 «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования», в котором утверждена Дорожная карта по развитию системы ипотечного кредитования в Республике Узбекистан на 2019 – 2021 годы.

В рамках реформирования жилищной политики в республике в представительстве Азиатского банка развития (АБР) в Узбекистане 8-9 октября 2019 года посредством видеоконференции прошли переговоры по привлечению заёмных средств АБР по Программе развития сектора ипотечного рынка Узбекистана.

В ходе переговоров были обсуждены проекты заемных соглашений на общую сумму 200 млн. долларов США, а также проект соглашения между Компанией по рефинансированию ипотеки и АБР.

Целью Программы является создание новой институциональной структуры и механизма финансирования для продвижения рыночного ипотечного финансирования в Узбекистане, а также расширения доступности ипотечных жилищных продуктов. Данные меры позволят коммерческим банкам получить доступ к долгосрочному финансированию, и тем самым развить рыночные отношения в секторе ипотечного кредитования.

В целях усиления адресности поддержки социально уязвимых слоев населения АБР выделяет Правительству Узбекистана займ в размере 50 млн. долл. США для оказания содействие в внедрении новых механизмов субсидирования жилья.

Также за счёт заёмных средств АБР на сумму 150 млн. долл. США будет инициировано создание нового типа финансового учреждения – Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана, которая будет предоставлять коммерческим банкам долгосрочные ресурсы в национальной валюте для предоставления ипотечных кредитов на рыночных условиях.

В среднесрочной и долгосрочной перспективе сектор ипотечного финансирования будет расширен за счет доступа к внутренним рынкам капитала посредством выпуска ипотечных облигаций и мобилизации долгосрочных средств институциональных инвесторов.

Компания по рефинансированию ипотеки также будет содействовать в совершенствовании системы ипотечного финансирования за счет внедрения современных методов и инструментов ипотечного кредитования, а также повышении ликвидности и снижении рисков участников ипотечного рынка.

В результате реализации Программы будет увеличена доступность жилья на первичном и вторичном рынках за счет расширения ипотечных кредитов на рыночных условиях и внедрения новых продуктов для ремонта и реконструкции жилых домов и квартир.

В переговорах приняли участие представители Министерства финансов, Центрального банка, Министерства экономики и промышленности, Министерства инвестиций и внешней торговли, Министерства юстиции, Министерства строительства, Агентства по развитию рынка капитала, Государственного комитета по статистике, Госкомгеодезкадастра и Антимонопольного комитета.