Осенняя подготовка загородного дома определяет, насколько безопасно и комфортно вы переживете зиму, и в каком состоянии найдете свое жилище весной. Подход кардинально отличается в зависимости от того, планируете ли вы зимовку на даче или оставляете дом без присмотра.
Если вы остаетесь зимовать в доме
Инженерные системы требуют особого внимания:
- Проведите обслуживание системы отопления: промойте радиаторы, проверьте давление в расширительном бачке, замените фильтры
- Утеплите входные двери и оконные рамы специальными уплотнителями
- Проверьте работу системы вентиляции – обледенение вентканалов может привести к обратной тяге
- Подготовьте резервные источники энергии: генератор, power bank для котла
Безопасность в зимний период:
- Очистите кровлю от сухой листвы – зимой она станет основой для снежных масс
- Установите систему антиобледенения на водостоках и краях крыши
- Проверьте состояние дымоходов и вентиляционных каналов
- Закройте цокольные продухи для сохранения тепла, но обеспечьте вентиляцию подполья
Коммуникации и запасы:
- Создайте запас дров на 1.5-2 месяца вперед
- Продумайте пути эвакуации при снежных заносах
- Установите автономную систему оповещения о проблемах с отоплением
Если дом будет стоять пустым
Консервация – ключевой принцип:
- Слейте воду из всех систем: трубопроводов, батарей, бачков унитазов
- Продуйте трубы компрессором для удаления остатков влаги
- Добавьте в сифоны и гидрозатворы антифриз
- Отключите электричество на вводном автомате, оставьте только дежурное освещение
Защита от внешних факторов:
- Закройте ставнями или щитами оконные проемы
- Демонтируйте датчики пожарной сигнализации и сдайте на хранение в теплое место
- Уберите с участка все легковоспламеняющиеся предметы
- Зафиксируйте все наружные двери дополнительными запорными устройствами
Универсальные осенние работы
Вне зависимости от режима использования:
- Проведите обработку деревянных элементов антисептиками
- Утеплите фундамент и отмостку
- Обрежьте ветки деревьев, представляющие опасность для строений
- Очистите ливневую канализацию и дренажные системы
- Проверьте состояние электропроводки – особенно в неотапливаемых помещениях
Современные решения для зимней консервации
Для пустующих домов актуальны:
- Системы удаленного мониторинга температуры
- Автоматические клапаны для стравливания давления
- Датчики протечки с GSM-оповещением
- Смарт-устройства для имитации присутствия
Важно: Составьте чек-лист всех выполненных работ – это поможет весной быстро вывести дом из режима консервации. Для постоянно проживающих рекомендуется заключить договор на сервисное обслуживание с местной обслуживающей организацией – это гарантирует оперативное решение проблем в морозный период.
Правильная подготовка к зиме не только сохранит ваш дом, но и сэкономит значительные средства на весеннем ремонте. Начинать работы следует до наступления устойчивых заморозков – оптимально в сентябре-октябре.