Необходимость снять квартиру у многих вызывает беспокойство. Получится ли найти подходящий вариант, удастся ли договориться с арендодателем — эти и другие вопросы волнуют тех, кто ищет жилье. Квартиру можно арендовать и без помощи риэлтора, главное, знать все плюсы и минусы этого мероприятия.
Самостоятельная аренда квартиры
Поиск подходящего жилья без помощи риэлтора имеет следующие несомненные достоинства:
- Экономия денег — вам не нужно платить никаких процентов посреднику.
- Независимость — вам предстоит договориться только с хозяином жилья, а не выполнять условия риэлтора.
К недостаткам самостоятельного съема можно отнести:
- длительность процедуры — без помощи специалиста у вас не сразу получится найти подходящее по всем параметрам жилье. Тем более, что вы не всегда знаете, на что именно следует обращать особое внимание.
- Присутствие риэлтора не исключено — его может нанят арендодатель.
- Ненадежность — велик риск попасть на мошенника или на недобросовестного хозяина квартиры.
Поиск квартиры в аренду через агентство
Обращаясь в проверенное агентство недвижимости, вы получаете следующие преимущества:
- Надежность. Риск несоблюдения договора почти исключен, так как компания дорожит своей репутацией.
- Быстрота. У агентства имеется наработанная база клиентов-арендодателей, поэтому вам подберут подходящее жилье в самые короткие сроки.
- Скидки. Если вы остановите свой выбор на квартире из предложенной базы агентства, то комиссия окажется 50%. При подборе стороннего объекта она составляет 100%.
К минусам поиска квартиры через агентства, конечно же, относится необходимость оплаты услуг риэлтора.
Срок аренды
Рынок недвижимости предлагает варианты съема квартир как на длительный срок, так и на несколько дней для тех, кто приехал в город на короткий срок. Среди жилья, предлагаемого на посуточную аренду, имеются как небольшие уютные студии, так и просторные квартиры для семьи или большой компании.
Наибольшим спросом в посуточной аренде традиционно пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Такие квартиры отличаются удобной планировкой и доступной ценой за съем. При выборе жилья стоит учитывать, что съем на короткий срок обойдется существенно дороже, чем на длительный. Именно для таких случаев потребуется опытный специалист по недвижимости, который сможет предложить лучшие варианты.
Аренда на длительный срок
Рынок недвижимости предлагает огромное количество вариантов квартир для аренды на длительный срок, начиная от крошечных студий (например, можно снять студию в Москве), где удобно переночевать, до огромных трех- и четырехкомнатных апартаментов со всем необходимым.
Для молодых людей отличный вариант — это съем с другом или подругой. В этом случае арендная плата делится на двоих и можно подобрать приличную двухкомнатную квартиру. Трехкомнатная квартира — это вариант для семьи с хорошим доходом, которая по каким-либо причинам не покупает свое жилье, а предпочитает арендовать, а также для нескольких молодых пар.
В последнее время все больше людей предпочитают аренду покупке собственного жилья. Ведь такой способ дает возможность не привязываться к одному месту и всегда быть готовым к переменам.
Обстановка в арендованной квартире
Востребованными оказываются как квартиры с простенькой обстановкой, без ремонта и с самой недорогой мебелью, так и шикарное жилье, в котором имеется все для комфортной жизни. Некоторые люди специально ищут квартиру без мебели, чтобы заехать со своей. На рынке жилья существует множество предложений элитного жилья, в котором можно найти все необходимое для большой семьи.
Местоположение
Подыскивая жилье, мы стараемся, чтобы оно находилось недалеко от места учебы или работы и в приличном районе. Семье с ребенком стоит подбирать жилье так, чтобы поблизости располагался детский сад, школа, парк для прогулок.
Молодой бездетной паре, конечно, придется по душе центр города, где множество развлекательных заведений, кафе, ресторанов. Огромное значение имеет близость метро или другого общественно транспорта. При этом не стоит верить на слово объявлениям или риэлторам — лучше проверить это самостоятельно.
Качество жизни
Выбирая квартиру для съема, лучше всего остановить свой выбор на кирпично-монолитных домах. Они отличаются отличной теплоизоляцией, современными планировками, удобными подъездами. Большое значение имеет этаж.
Большинство арендаторов не хотят снимать квартиру на первом этаже, предпочитая середину. Есть категория людей, предпочитающих последний этаж, так как в этом случае вам по голове не будут топтаться соседи.