Кадастровый паспорт (выписка из кадастра) — это документ, содержащий техническую и правовую информацию об объекте недвижимости: площадь, границы, кадастровый номер, назначение, обременения и другие характеристики. В Казахстане его выдает Госорган по управлению земельными ресурсами (Комитет по управлению земельными ресурсами).
Шаг 1: Подготовка документов
Для получения кадастрового паспорта потребуются:
- Заявление (форма выдается в ЦОНе или на портале «электронного правительства»).
- Документ, удостоверяющий личность (удостоверение личности, паспорт).
- Правоустанавливающие документы на объект:
- Для земли: свидетельство о праве собственности, акт на землю, договор купли-продажи.
- Для квартиры: свидетельство о праве собственности, договор долевого участия, технический паспорт БТИ.
Техническая документация:
- Для земли: межевой план (если границы не установлены).
- Для квартиры: технический паспорт (если ранее не оформлялся).
Квитанция об оплате госпошлины (размер уточняется в ЦОНе или на портале egov.kz).
Шаг 2: Подача заявления
Выберите удобный способ подачи документов:
Через ЦОН (Центр обслуживания населения):
- Посетите ближайший ЦОН с пакетом документов.
- Заполните заявление с помощью сотрудника.
Через портал egov.kz:
- Авторизуйтесь на портале и перейдите в раздел «Недвижимость».
- Выберите услугу «Выдача кадастрового паспорта».
- Заполните электронную форму и прикрепите сканы документов.
Через МФЦ (многофункциональные центры) в крупных городах.
Шаг 3: Ожидание и получение
- Срок изготовления кадастрового паспорта: 7–10 рабочих дней.
- После обработки заявления вы получите уведомление о готовности документа.
- Заберите паспорт в ЦОНЕ или скачайте на портале egov.kz (если подавали онлайн).
Важные нюансы
Если объект не поставлен на кадастровый учет:
- Перед получением паспорта необходимо провести межевание (для земли) или техническую инвентаризацию (для квартиры).
- Обратитесь к лицензированным кадастровым инженерам или в БТИ.
Стоимость:
- Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта: ~0,5 МРП (актуальный размер уточняйте на портале egov.kz).
- Услуги кадастрового инженера (если требуется межевание): от 20 000 тенге.
Срок действия:
- Кадастровый паспорт не имеет срока действия, но актуальность данных рекомендуется проверять каждые 5 лет или при изменении характеристик объекта.
Причины отказа
- Неполный пакет документов.
- Отсутствие прав на объект.
- Наличие споров о границах (для земельных участков).
Заключение
Получение кадастрового паспорта в Казахстане — процедура, требующая подготовки документов и соблюдения законодательства. Используйте портал egov.kz для экономии времени и отслеживания статуса заявления. При возникновении сложностей обратитесь в ЦОН за консультацией.