Законопроект призван защитить права граждан, приобретающих жилье через жилищно-строительные кооперативы

 Для совершенствования законодательства в сфере жилищных отношений Министерством индустрии и инфраструктурного развития РК разработан проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства».

 Основные направления проекта – обеспечить прозрачность при приобретении жилья через вступление в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и исключить такую форму объединения граждан как жилищные кооперативы (ЖК).

 Практика показывает высокую уязвимость участников-пайщиков стать жертвами преступных схем, приобретая недостроенные дома либо жилье, существующее только на бумаге. Кроме этого, строительные компании могут в одностороннем порядке принимать решения о размере взносов, влиять на сроки сдачи жилья и «диктовать» членам кооператива условия передачи прав третьим лицам. Положения в договорах позволяют строй компаниям передавать ЖСК на любой стадии строительства в случае «временного» приостановления финансирования.

 В связи с этим, назрела необходимость усилить требования в приобретении жилья гражданами через ЖСК и разработать действенный механизм государственного участия.

 Законопроект предусматривает типовой устав ЖСК, типовой договор участия в ЖСК, и предлагает пересмотреть нормы касательно порядка вступления членов в ЖСК, а также установить нормы по наличию земельного участка у ЖСК, регистрации договоров участия в ЖСК в акимате,  нормы по равномерным финансовым обязательствам для всех членов ЖСК и т.д. Введение таких новшеств позволит оказать помощь в приобретении жилья для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия.

 Изменения в законодательстве позволят повысить объективность и прозрачность деятельности ЖСК,исключить злоупотребление застройщиками правами в отношениях, связанных с ЖСК, а также пресечь создание ЖК, имеющих признаки финансовых пирамид.

 Законопроект был одобрен на двух чтениях пленарного заседания Мажилиса и в установленном порядке будет направлен в Сенат.