Вопрос гидроизоляции и теплоизоляции фундаментов требует принятия серьезных решений и обсуждения со специалистами. Предварительно стоит ознакомиться с основными принципами выполнения гидро- и теплоизоляции.

В проекте дома можно найти чертежи фундаментов, список материалов, необходимых для их сооружения, гидро- и теплоизоляции. Но, как правило, это общая информация. Ведь проектировщик учитывает стандартные грунтовые и водные условия и предлагает самое популярное техническое решение. При заказе индивидуального проекта необходимо до начала его разработки предоставить архитектору результаты инженерно-геологических изысканий, чтобы обсудить возможные способы гидроизоляции и утепления. Если проект выбран из каталога, может понадобиться корректировка содержащихся в нем типовых решений, касающихся подземной части дома. Таким образом, перед застройщиком стоит достаточно много вопросов. 

Что можно узнать из проекта дома

Он должен содержать чертежи, указывающие на то, каким образом должны быть осуществлена гидро- и теплоизоляция фундаментных стен. К проектной документации должна быть приложена пояснительная записка, являющаяся дополнением к информации, содержащейся в чертежах. Записка содержит перечень необходимых материалов, а также рекомендации для подрядчика. Из нее можно узнать, из чего должны быть выполнены:

• фундаментная стена – в перечне будут упомянуты материалы, необходимые для ее сооружения. Будут указаны размеры кирпичей и блоков, класс бетона, марка раствора;

• теплоизоляция – вид и необходимая толщина теплоизоляционного материала;

• гидроизоляция – приводится информация о том, в каком месте и какой вид гидроизоляционного материала необходимо использовать; сколько слоев следует уложить и как их соединить.

Задержать тепло и не пропустить воду

Гидроизоляция, укладываемая в границах фундаментов, на самом деле защищает весь дом. При ее отсутствии стены будут впитывать воду, как губка. Это происходит вследствие явления, называемого капиллярным подсосом и связанного с перемещением жидкости внутри пористых материалов: жидкость всасывается по капиллярам, имеющимся в пористом строительном материале, что приводит к его биологической и физической коррозии. Гидроизоляция также защищает заглубленные в землю стены – подвальные или фундаментные – от воздействия грунтовых вод. Благодаря ей стены не отсыревают со стороны грунта. Но влага может атаковать их со стороны негерметичной крыши или террасы либо появиться в результате аварии системы водоснабжения.

Теплоизоляция должна препятствовать утечке тепла изнутри дома в грунт. Она укладывается для того, чтобы избежать ненужных потерь энергии и сохранить тепловой комфорт в доме. Часто теплоизоляционный материал также защищает гидроизоляцию от повреждений.

Легкая, средняя или тяжелая

Для теплоизоляции фундаментов вертикальные поверхности покрываются утеплителем. Его вид, толщина и способ крепления могут быть различными.

В случае гидроизоляции разнообразие еще шире. Прежде всего, рассмотрим основные типы гидроизоляции:

• гидроизоляция легкая – защищает элементы дома от воздействия естественной влаги, содержащейся в грунте (поэтому иногда такая гидроизоляция называется противовлажностной, а также противокапиллярной). Чаще всего она выполняется из битумной мастики или минеральной гидроизоляционной смеси;

• гидроизоляция средняя – обеспечивает защиту от атмосферных (дождевых и талых) вод, просачивающихся в направлении фундаментных стен. Ее выполняют из двух слоев рубероида, гидроизоляционных битумных мастик, водонепроницаемых минеральных масс или из полимерных мембран;

• гидроизоляция тяжелая – защищает здание от воздействия напорных грунтовых вод, оказывающих на фундамент гидростатическое давление. Поэтому, помимо абсолютной герметичности, она должна характеризоваться высокой механической прочностью. Этим требованиям отвечают многослойные покрытия из рубероида или полимерных мембран, а также армированные покрытия из синтетических смол.

Следовательно, выбор типа гидроизоляции зависит от конкретных грунтово-водных условий.

В готовых проектах предполагается, что дома будут расположены на участках с благоприятными гидро-геологическими условиями. Однако сооружение фундаментов в соответствии с таким проектом – это настоящая лотерея. Может оказаться, что грунт под домом действительно является таким, как это заложено в проекте. Но что будет, если будет выполнена легкая гидроизоляция, а где-то в грунте таятся грунтовые воды? Поэтому необходимо проведение инженерно-геологических изысканий, которые прояснят этот вопрос.

Инженерно-геологические изыскания

Геологов для проведения изысканий лучше всего пригласить перед тем, как будет заказан или приобретен проект дома. Специалисты пробурят несколько скважин и определят вид грунта, а также водные условия на участке. Результаты изысканий будут изложены в письменном отчете, который может служить своего рода рекомендацией для выбора проектировщиком соответствующего варианта размещения дома и гидро­изоляции фундаментов. Иногда архитектор предлагает свой вариант. Отчет об инженерно-геологических изысканиях может также служить основанием для возможной адаптации готового проекта к конкретному участку.

"Тихий" враг

Известно, что повышенная влажность в доме – это нежелательное явление. Но не каждый знает, какой именно вред она может нанести, то есть:

• влага в стенах способствует развитию плесени и грибка, которые не только разрушают стройматериалы, но и угрожают здоровью;

• замерзающая в порах вода приводит к растрескиванию штукатурок и стен;

• отсыревшие стены обладают меньшей механической прочностью и пониженной теплоизоляционной способностью.

По вертикали и по горизонтали

Для защиты фундаментов от почвенной влаги и грунтовых вод используется два типа гидроизоляции. Вертикальная гидроизоляция укладывается на поверхности фундаментных стен. Ее задача заключается в том, чтобы задержать почвенную влагу и атмосферные или грунтовые воды и предотвратить их проникновение в стену. Горизонтальная гидроизоляция укладывается поперек фундаментных стен и подушек. Она должна отсечь воду, которая, несмотря на защиту, доберется до фундаментов и будет за счет капиллярного подсоса угрожать увлажнением стенам и другим конструкциям дома дома.

Всегда ли необходима гидроизоляция?

От гидроизоляции фундаментов можно отказаться только в случае, если они сооружены из бутового камня или выполнены из специального водонепроницаемого бетона, который при условии соблюдения соответствующего технологического режима может сам выполнять роль гидро­изоляции. В других случаях, то есть в стенах, сооруженных из кирпича, бетонных блоков, пустотелых засыпных блоков или в монолитных стенах из обычного бетона необходимо выполнить гидроизоляцию в полном объеме.

Какой грунт – такая гидроизоляция

Гидроизоляцию фундаментов проще всего выполнить, если дом строится на водопроницаемых несвязных грунтах (песок и гравий). Атмосферные воды быстро просачиваются сквозь них. Следовательно, фундаменты не подвергаются длительному воздействию влаги. Если уровень грунтовых вод находится по меньшей мере на 1 м ниже уровня заложения фундаментов, для их защиты достаточно легкой (противовлажностной) гидроизоляции. Сложнее выглядит ситуация в случае связных грунтов (глина). Они являются водонепроницаемыми, хотя местами могут быть разделены проницаемыми песчаными слоями. Попав в такой проницаемый слой, атмосферные (дождевые и талые) воды очень медленно просачиваются вглубь, зато быстро проникают к фундаментным стенам, приводя к их отсыреванию. Фундаменты в таких грунтах необходимо защищать с помощью противоводной средней гидроизоляции, часто дополненной дренажом.

Еще более сложной является ситуация, при которой уровень грунтовых вод периодически повышается, и они затапливают фундаменты. В такой ситуации даже на водопроницаемых грунтах необходимо прибегать к тяжелой гидроизоляции.

Материалы для гидро- и теплоизоляции

Для утепления используют плиты из пенополистирола или более дорогого материала – экструдированного пенополистирола. Можно также использовать пенополиуретановые плиты. Традиционным гидро­изоляционным материалом является рубероид. Можно также использовать полимерные мембраны или гидроизоляционные мастики: битумную, полимерную, эпоксидную или минеральную.

Существуют также другие гидроизоляционные материалы, о которых будет рассказано в следующих разделах.

Если проект требует изменений

Заказывая индивидуальный проект, можно предоставить архитектору отчет по инженерно-геологическим изысканиям, а также выбрать вместе с ним решение и материалы для выполнения гидроизоляции. Это невозможно в случае приобретения готового проекта, хотя при необходимости можно (по договоренности с проектировщиком) внести необходимые корректировки. Это распространенная практика. Но следует учитывать, что адаптация проекта связана с дополнительными расходами.

Кто выполнит гидро- и теплоизоляцию?

Как правило, для гидро- и теплоизоляции фундаментов не нужны суперспециалисты. С этим вполне справится бригада,

нанятая для строительства всего дома. Услуги специализированных фирм могут понадобиться в случае, если придется укладывать сложную тяжелую гидро­изоляцию, для которой будет использоваться специальная гидроизоляционная система. Обычные каменщики в этом случае могут оказаться недостаточно подготовленными.