В  Службе центральных коммуникаций состоялся брифинг с участием вице-министра по инвестициям и развитию РК Каирбека Ускенбаева о совершенствовании законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.


Как сообщил Каирбек Ускенбаев, в целях реформирования сферы ЖКХ министерством разработан проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства». По его словам, в работе над законопроектом приняли участие представители всех субъектов жилищных правоотношений – жильцы, бизнес-сообщество, эксперты института законодательства, НПП «Атамекен», ПРООН в Республике Казахстан, независимых ассоциаций: собственников квартир и помещений, субъектов управления сервиса и энергосервиса, Республиканской ассоциации КСК и помещений, Ассоциаций: финансистов Казахстана, высокотехнологичных, энергоэффективных и инновационных компаний и другие.


Как подчеркнул  вице-министр, основное предложение законопроекта - это создание «объединения собственников имущества»,-  новой формы управления многоквартирным жилым домом которое будет работать по принципу «один дом – одно объединение собственников – один счет».

Новым законопроектом предусмотрено, что собственник нежилого помещения обязан участвовать во всех общих расходах, относящихся к содержанию общего имущества.
«Концептуальные предложения по принципу управления МЖД «один дом – одно объединение собственников имущества – один счет» позволят жителям накапливать средства на капремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевым расходованием данных денег».

Предполагается создание информационной системы ЖКХ для обеспечения контроля со стороны собственников помещений за органом управления объектами кондоминиумов и улучшением взаимодействия между собственниками, управляющих компаний, сервисных организаций и акиматов.

Как сообщил К.Ускенбаев, в 2018 году начата реализация пилотных проектов в каждом регионе Казахстана. Для участия в этих проектах отобраны 190 МЖД, 28 КСК и 51 СЕМ. Информационная система позволит жителям участвовать в управлении домом 24/7 в режиме онлайн, обеспечит прозрачность управления домом за счет согласования расходов на содержание дома и мониторинга за движением средств на счетах управляющей компании. Жители смогут осуществлять в режиме реального времени контроль выставления счетов, минуя участие третьих лиц. Ожидается, что функции ЕИС ЖФ и ЖКХ повысят качество услуг управляющих компаний и станет «единым окном» для каждого жителя в сферу ЖКХ.


По данным местных исполнительных органов общее количество МЖД составляет 78 657 единиц (из них в удовлетворительном состоянии находится – 53 089 домов). Количество домов требующих капитального ремонта составляет 20 437 единиц. В аварийном состоянии находится 2 176 домов.
За счет средств выделенных из республиканского бюджета в рамках Программы развития регионов до 2020 года, отремонтировано 2 669 домов или 3,4%, за счет возвратных средств – 489 домов (или 3%). Согласно жилищному законодательству управление МЖД осуществляет 14 938 органов управления.
Местным представительным органам законопроектом дается компетенция по установлению минимального размера эксплуатационных расходов в зависимости от региона, уровня жизни населения, средней заработной платы в данном регионе, также будут учитываться конструктивные особенности многоквартирных жилых домов.

Как отметил вице-министр, «есть факты установления собраниями жильцов тарифов в 8 и 10 тенге, что на сегодняшний день не позволяет содержать общее имущество в соответствии с минимальными санитарными требованиями».
Предусмотрено наделение местных исполнительных органов дополнительными полномочиями, связанными с ремонтом фасадов, крыш из средств местного бюджета для придания единого архитектурного облика городу, повышением устойчивости функционирования жилья в зонах подтоплений, ремонтом и заменой лифтов из средств местного бюджета на возвратной основе с последующей компенсацией затрат участниками объединения собственников имущества.

В целях упорядочения требований разработан Национальный стандарт, определяющий единые требования к монтажу, обслуживанию лифтов.

- Он объединил практически все 16 нормативных документов и был согласован заинтересованными сторонами, - сообщил вице-министр по инвестициям и развитию РК Каирбек Ускенбаев.

Минимальные требования безопасности к лифтам установлены в рамках Технического Регламента Евразийского экономического союза «Безопасность лифтов», который принят для обеспечения безопасности при выпуске лифтов в обращение. Он был введен в действие с 18 апреля 2013 года.

В настоящее время в Республике Казахстан действуют порядка 16 нормативных технических документов, которые в той или иной мере регулируют деятельность лифтового хозяйства, эксплуатирующих организаций.