В Мажилисе состоялось заседание Комитета по экономической реформе и региональному развитию, где Министерство по инвестициям и развитию презентовало депутатам законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства».


Представил законодательные нововведения и ответил на вопросы депутатов вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускенбаев.
Законопроект направлен на урегулирование деятельности по управлению и содержанию объектов кондоминиума, порядка его оформления, накопления денежных средств на капитальный ремонт общего имущества, участия в этих процессах самих собственников, в том числе с вовлечением жилищной инспекции местных исполнительных органов и возможностью создания единой государственной информационной системы жилищно-коммунальной сферы.
Предусматривается также упорядочение деятельности жилищно-строительных кооперативов и прозрачности механизма приобретения жилья посредством вступления граждан в ЖСК.
В целях реформирования сложившейся системы жилищных отношений законопроектом предусмотрена новая форма некоммерческой организации для управления кондоминиумом - объединение собственников имущества (ОСИ).
- Сейчас нынешняя форма функционирования КСК вызывает много нареканий, - отметил при этом К.Ускенбаев. - У нас уже сложилась система, которая обслуживает эти многоквартирные дома и, естественно, новые предложения вызывают у них опасения. Мы выбрали такую форму как «одно ОСИ - один дом - один счет». Сейчас у нас КСК стали многодомными и получается, когда собираются счета на единый счет и обслуживают 10-30 домов, жители непосредственно каждого дома и квартиры не видят, куда расходуются средства и не могут обеспечить прозрачность расходования этих средств», - пояснил К. Ускенбаев.
По его словам, проект закона разработан в целях реформирования сферы жилищно-коммунального хозяйства, предусматривающий изменения в три Кодекса и 12 законов Республики Казахстан, из которых необходимо отметить такие концептуальные поправки:
1. урегулирование деятельности органов управления путем создания в каждом многоквартирном жилом доме объединения собственников имущества в форме некоммерческой организации;
2. создание единой информационной системы жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства для урегулирования взаимоотношений между собственниками квартир, местными исполнительными органами, органами управления, управляющими и сервисными компаниями;
3. установление минимального размера эксплуатационных расходов;
4. регламентация механизмов сбора средств на текущий и капитальный ремонты жилых домов;
5. наделение местных исполнительных органов:
- дополнительными полномочиями по осуществлению контроля в сфере газа, газоснабжения и надзора за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры;
- возможностью финансирования работ направленных на придание единого архитектурного облика города, ремонтом и заменой лифтов;
- с организацией сноса аварийных многоквартирных жилых домов;
6. урегулирование деятельности жилищно-строительных кооперативов.
Принятие законопроекта позволит обеспечить прозрачность во взаимоотношениях между собственниками имущества, сервисными организациями и управляющими компаниями и другими субъектами жилищных отношений.
Внедрение этих новшеств, считает разработчик, будет способствовать улучшению взаимоотношений субъектов, участвующих в управлении и содержании объекта кондоминиума, повышению прозрачности управления и расходования средств на содержание объекта кондоминиума и удовлетворению собственниками помещений (квартир) качеством оказанных услуг ОСИ и субъектами сервисной деятельности (управляющими компаниями), увеличится количество зарегистрированных кондоминиумов, создадутся предпосылки для развития сервисных компаний