Управление архитектуры и градостроительства Астаны опубликовала на своем сайте информацию, в которой доводит до сведения читателей, что с 10 октября текущего года действует новый Закон Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее - Закон).

 

 Как сообщает Управление архитектуры и градостроительства Астаны, долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов:

 

- получение гарантии фонда гарантирования;

 

- участие в проекте банка второго уровня;

 

- привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилогодома.

 

По первому способу решение принимает АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».

 

По второму и третьему способу разрешение выдается местным исполнительным органом, в лице уполномоченного органа Управления архитектуры и градостроительства.

 

Согласно ст. 9 и 10 вышеуказанного Закона для организации долевого участия в жилищном строительстве способами:

 

- через участия в проекте банка второго уровня

 

- привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания) застройщик обязан иметь опыт реализованных объектов строительства жилых домов (жилых зданий) в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генподрядчика). Также застройщик обязан создать уполномоченную компанию, которая в свою очередь обязана иметь:

 

1) земельный участок, принадлежащий на праве временного возмездного землепользования (аренды), предоставленного государством или на праве собственности;

 

2) проектно-сметную документацию проекта строительства жилого дома (жилого здания) с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы;

 

3) наличие завершенного строительство каркаса жилого дома (жилого здания), подтвержденного отчетом инжиниринговой компании;

 

4) договор с инжиниринговой компанией.

 

Перечисленные нормы четко регламентированы статьями 9 и 10 указанного Закона.

 

При этом в информации отмечается, что по всем трем способам учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве, а также договоров о переуступке прав требований по ним осуществляет местный исполнительный орган в лице уполномоченного органа Управления архитектуры и градостроительства.

 

В целях исключения двойной продажи квартир учет договоров о долевом участии ведется по квартирно, что позволит отслеживать количество дольщиков и реализованных квартир.

 

Одна из компаний, а именно застройщик ТОО «Базисинвестстрой», уполномоченная компания ТОО «Римский квартал» действуя в рамках указанного Закона в сентябре т.г. ввели объект в эксплуатацию.

 

В целях обеспечения надлежащей разъяснительной работы среди населения, акимат города Астаны сообщает о выданных разрешениях на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса жилого дома (жилого здания)согласно нижеследующему:

 

Постановлением акимата города Астаны от 27 сентября 2017 года№ 120-1958,разрешено уполномоченной компании –ТОО «АЛТЫН ШАР West» и застройщику –ТОО «Шар құрылыс» привлечение денег дольщиков для строительства жилого дома (жилого здания), площадью 21012,2 кв.м, этажность – 2, 7, 9, 11расположенного по адресу: город Астана, район «Есиль», улица 49, участок 4 (разрешение №11 от 27.09.2017г.).

 

Постановлением акимата города Астаны от 27 сентября 2017 года№ 120-1959,разрешено уполномоченной компании – ТОО «Highvill Park1 C» и застройщику – ТОО «HighVillKazakhstan» привлечение денег дольщиков для строительства жилого дома (жилого здания), площадью 58132,92 кв.м, этажность – 23, расположенного по адресу: город Астана, район «Есиль», проспект Қабанбай батыра (разрешение №12 от 27.09.2017г.).

 

Постановлением акимата города Астаны от 27 сентября 2017 года№ 120-1960,разрешено уполномоченной компании – ТОО «PremierPalace» и застройщику – ТОО «Арманқала 21 век» привлечение денег дольщиков для строительства жилого дома (жилого здания, блок В), площадью 12163 кв.м, этажность – 12,расположенного по адресу: город Астана, район «Есиль», пересечение улиц Е10, Е49 и Е51 (разрешение №13 от 27.09.2017г.).

 

Постановлением акимата города Астаны от 29 сентября 2017 года№ 120-1966,разрешено уполномоченной компании – ТОО «АБК технологическая оснастка» и застройщику – ТОО «Жаға НС» привлечение денег дольщиков для строительства жилого дома (жилого здания), площадью 22684 кв.м, этажность – 14, 16, 18,расположенного по адресу: город Астана, район «Есиль», пересечение улиц Түркістан и 25 (разрешение №14 от 29.09.2017г.).

 

Постановлением акимата города Астаны от 4 октября 2017 года№ 120-2046,разрешено уполномоченной компании – ТОО «ЖК Шатер» и застройщику – ТОО «ПСК Клен»привлечение денег дольщиков для строительства жилого дома (жилого здания), площадью 10621,48 кв.м, этажность – 9,расположенного по адресу: город Астана, район «Есиль», пересечение улиц Е303 и Е305(разрешение №15 от 04.10.2017г.).

 

При этом напоминаем, что ранее уполномоченными компаниями и застройщиками получены соответствующие разрешения на привлечение денег дольщиков для строительства жилого дома (жилого здания) согласно приложения.(ссылка на перечень)